能够贷款购房，可是非常艰难。依据大部分银行的年龄限制，借款人的年纪一般是在18岁至65周岁间，即超出65岁时，借款人将不可以申请办理贷款。由于在银行来看，退休职工的退休金只有做为基本上的生活保障，不可以做为还贷能力的反映。

向银行申请办理贷款购房的一般标准：

1. 年纪在18-60岁的普通合伙人(港澳台地区及外国籍也可以)。

2.具备平稳岗位、稳定收入，按时偿还贷款利息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请办理限期不可超出70岁。

退休职工贷款购房的方法

1、退休职工要想贷款购房，可以以某一个儿女或是儿女的另一半做为所买房子的一切权人,父母双方或一方与该儿女做为一同借款人,随后向银行申请办理房贷。而且儿女个人征信优良,具备稳定工作为条件才行得通。

2、在申请办理贷款时，银行或是贷款组织都是会规定借款人达到一定的审批标准，在其中关键的就是为了有稳定工作及收益，这样才能降低贷款组织发放贷款的风险性。想申请办理无抵押款，务必在有稳定工作可以挂靠。

3、根据实际情况考虑,银行具备一定的管理权,一般是不容易申请办理根据的。但如果退休职工在退休后自己当老板,为企业的企业管理者,那么银行则会消除对还贷能力的忧虑,慎重考虑贷款审批的事儿。

贷款购房需要提前准备的材料

1.个人公积金贷款：贷款人及其另一半、一同借款人身份证件、夫妻关系证实;借款人(夫妻)银行卡;买房合同或协议书。

2.组成贷款：贷款人及其另一半、一同借款人身份证件、夫妻关系证实;借款人(夫妻)银行卡;借款人及其一同借款人职业收入证实;买房合同或协议书。

3.商业服务贷款：贷款人及其另一半、一同借款人身份证件、夫妻关系证实;借款人及其一同借款人职业收入证实;买房合同或协议书。

银行贷款购房的流程

1、到银行掌握有关状况。在达到银行贷款买房条件以后，申请办理有关备齐材料申请办理本人住房贷款。

2、随后接纳银行对您的核查，并明确贷款信用额度。

3、那么下面就能够申请办理借款协议，且由银行代办公司商业保险。申请办理产权抵押备案和公证处公证。

4、最终剩余的便是银行派发贷款，借款人每月还贷和结清利息后的注销登记。