期房拿房后多长时间能取得房产证
来源：房产超市网
2022年06月19日 12:31:00
期房拿房后多长时间能取得房产证
一般情形下期房拿房后三个月上下能取得房产证。因为各大城市，乃至每家房地产商状况各有不同，因此实际办理证件时长关键还是看买房合同上的订立时长。一般来说，合同约定90天到180天之内都属于正常的范畴，最大不能超过2年。
仅有五证齐全且住宅小区根据综合性竣工验收及格后的新房才可以申请办理房产证的，而新房子通常三个月取得房产证，二手房过户之后，一个月上下取得房产证。
依据《商品房营销管理方法》的要求，房地产开发公司应该在商品房交付应用之日起90日内，将需要由其给予的申请办理房子所有权变更登记的材料申报房子所在城市房地产业行政部门主管机构。房地产开发公司理应帮助商品房购房人申请办理土地使用权证变更和房屋产权登记。
因为房地产商的原因导致买房者未在合同约定的时间内获得房产证；或是期房预订人们在房子交付之日起90日内未获得房产证或是已完工商品房的购房人自签订协议之日起90日内无法获得房产证的，房地产商理应承当合同违约责任。
期房转让流程是啥
1、签署预购合同书：
期房转让前，转让人需要与房地产开发公司签署商品房预购合同书，并在房地产管理行政机关开展预售登记后才可以转让，因此第一步一定是签署预购合同书。
2、以书面形式告知房地产商：
转让人未结清商品房预购合同约定的总工程款的，转让人理应获得房地产开发公司允许；已结清总工程款的，转让人只需把其转让预订商品房的状况以书面形式告知房地产开发公司就可以。
3、转让合同书与备案：
转让人和买受人签署预购转让合同书，并在合同签订后15日内开展预购变更备案。合同书转让后，买受人就获得了原商品房预购合同约定的转让人应拥有的一切权利。