我们知道,农村房子、农村土地承包的权一般是属于团体的,因而,乡村修建出來的房子一般也是并没有房产证的,那么那么问题来了,农村房子若是要想下手,要想开展交易怎么办呢?针对房屋的售卖交易,我们的法律法规但是,有明晰的規定的,务必要有房地产证才可以,那么农村房子没房产证该怎么办,农村房子可以办房产证吗?大家下边就何不而言说这个问题!

那么农村房子是不是可以申办房产证呢?答案是可以的!实际上乡村房屋和城市中的房屋一样,允许可以有着房产证。由于依据我国《物权法》的要求,房屋这类资产仅有申请办理了备案,领到了房产证,才可以证实你是真真正正的房屋人。因而,农村建房也是有房产证的。可是严格意义上来说,农村房子申请办理房产证和我们城市房子申请办理房产证则是有一些差异的,要筹备的有关资料和申请办理的流程也是有一些不一样的地方,下边,我们就来具体的看一下!

城市房子申请办理房产证一般没太多的规定,可是农村房子不一样,要想农村住房申请办理房产证,最先需要达到一定的标准。因为农村建房的农村宅基地需要根据审核,因而,乡村房屋房产证的申请办理有别于城市房屋的先购房后办理证件。反而是需要先提交申请,根据审核后,才可以建房子并领到房产证。

(一)申请资格条件:

申请人务必是本地住户,仅有一处住房,户口所属村是村(屯),的确有建设房屋必需的农民。换句话说,农村房子申请办理房产证是有一些“排斥”现行政策的,并不是当地户籍的,还真的是没法申办的。

(二)给予材料:

1、身份证件，包含户口本和身份证件。

2、建房申请。

(三)申请办理程序流程:

1、申请人需要向村民委员会明确提出建房申请。

2、根据申请办理后，村民委员会会盖公章签署。

3、向乡建办提交申请。

4、乡建办工作员现场踏看,允许建房子。

5、到乡乡建办领到房屋建设申请表格。

6、经乡建办签名允许。

7、乡负责带领签字盖章,核查允许。

8、交县整体规划建设局审核。

9、建房子户领到产所有权证。

后说说农村房子申请办理房产证需要付款的花费,主要是2个层面的花费:

1、测绘工程费为1元每平米。

2、评估费80元/宗。