有关楼层和房价的影响您知晓几个呢？为什么大部分房子楼层越高房价越高呢？这种全是需要掌握的专业知识，文中就这方面收集了相应的专业知识。

1、工程造价要素。由于高层住宅自身的工程造价成本费比别的工程建筑的费用要高一些，例如：基本消防安全规定、构造规定和方式方法等；

2、楼层越高，自然通风光照更强。这一原因很通俗易懂，高层住宅中，楼层越重上自然通风、光照要好一点、环境污染少一些；

3、如今高层供水配电功能分析多。如今的确沒有断水断电的情形了，可是由于压力不稳，工作电压不太好的情形在高层住宅内极有可能会产生，因而高层住宅在功能分析上一般要考虑到双电源开关，预留蓄水池等，确保了高层用户的生活品质；

4、可以把握住买房者本人爱好。很多人都喜爱可以高瞻远瞩换句话说高人一等，在高楼大厦的都市中，住的越高，视野越能放宽。所以说大家的这类思维方法换句话说本人爱好也是导致楼层越高价格越贵的原因。

要想在楼层价格上面有掌握，务必了解购房者（主要是房地产商）对楼层价格测算的方法。高层住宅楼层楼层总数多超出17层，大部分状况下，房地产商会以总楼层除于2的楼层做为基准价。例如24层，12～13层的价格便是基准价。基准楼层越向下，价格越低；基准楼层越重上的楼层，价格广泛高过基准层价格（楼房顶层以外）。

大部分房子分成下列三种：

一、双层：不大于6层下列 2到3层贵 

目前因为国家要求，大城市中双层新项目越来越低，因而其尤其受人亲睐。但双层却有一个严重的缺点——沒有电梯轿厢。年青人还行，五层六层室内楼梯并不是问题，可针对家里有老年人或小孩子的家中就犯了难，左右室内楼梯艰辛，因而在双层中，贵的则为2到3层的房屋。住在2到3层，不必担心每日都需要跑楼梯的艰辛，也不会遭受反潮、管路返水的烦恼，舒适感极佳。

二、小高层：不大于18层 10到15层贵

小高层在如今房地产业销售市场非常得宠。尤其是一梯两户设计方案的楼盘，房屋公摊面积小，日常生活舒适感高。而针对小高层而言10层到15层房价是高，实际原因，简易可以归到以下几个方面：

1、 不容易被附近其它工程建筑挡住，光照相对性比较好;

2、还能够体验到乘坐电梯的褔利;

3、 视线好，观景平台实际效果极佳。

自然，也是有一些房地产商为了更好地逃避一层、高层价格略低的缺点，会将其制成复式楼、或赠予隔楼，那样1-２、高层的房价可能有一定的调节。

三、高层住宅：不大于33层 26到28层贵

33层房子一般应用框架柱，高层住宅的使用的面积比低楼层大，可是却由于遭受标准气压、压力等原因，超出28层的楼盘房价慢慢下跌，低楼层与小高层是一样，因为会遭受前座工程建筑或花草树木挡住影响到常规的光照，价格都不高，唯有处在26到28层贵的楼盘贵：1、;2、26/28数据有利;3、观景平台效果非常的好;4、光照通、风佳。

楼层和房价确实有着非常大很紧密的关联，可是购房终归还是看见本人爱好问题，自身喜爱，不论是哪些楼层全是很好的挑选。