房子渗水受损害，不可以拒付物业管理费

一些买房者购房搬入以后发准现房子出现产品质量问题，并借此机会回绝缴纳物业管理费，那么，那样做是不是合理的呢？

上年，李先生买了一套房子以后住进来不久便发觉梅雨季节的情况下，吊顶天花板居然出现了渗漏的状况，尽管物业管理公司立即通告原施工企业开展了防潮解决，可是李先生还是觉得房子的室内装修遭受了毁坏，影响了定居，并以此为由不会再缴纳物业管理费用。彼此商议沒有处理的情形下，物业管理公司申请劳动仲裁，规定李先生补交物业管理费并担负税款滞纳金。李先生觉得自身的方式属于法律法规所容许的相抵个人行为，坚持不懈不肯缴纳物业管理费。

对于此事，仲裁庭觉得，李先生与房地产商中间属于房产买卖合同书关联，房地产商因房屋质量问题承担检修赔付等责任，可是李先生与物业管理公司中间属于物业服务合同关联，二者不属于同一法律行为，且物业管理公司对于渗水问题立即通告了房地产商并取得了检修，尽到了相对应岗位职责。因而，李先生以房顶漏水为由认为相抵物业管理费是不正确的。终，经协商，李先生向物业管理公司付款了托欠的物业管理费。

买卖协议消除，介绍费照付

根据中介公司交易房子，后交易双方达到了协议书，且签署了买卖协议。可是买房者后却因为没法贷款而未能达到具体交易，从而回绝付款介绍费，那样的情形是不是合理合法？

年末的情况下，王女士根据房产中介将自身的坐落于某社区的房子及停车库一起背叛给张先生，而且在协议中承诺由张先生向中介付款房产中介附加费。合同签订以后，张先生却以没法申请办理金融机构贷款为由，与王女士商议取消了房屋买卖合同。此后，中介多次督促张先生缴纳介绍费，可是他总是以沒有完成房产买卖目地为由回绝付款。中介多次督促无果的情形下，中介申请劳动仲裁，规定张先生付款介绍费。

后，仲裁庭觉得中介促使了房屋买卖合同的创立，且合同终止并不是中介导致，因而张先生理应按约付款酬劳。为了更好地确保自身的合法权利，交易彼此签订合同的情况下，可以详尽承诺协议书没法执行或消除时中介公司花费由谁付款，是不是所有付款或免去等。

房产买卖与借贷纠纷不可以搞混

上年，王女士与吴先生签署了一份房屋买卖合同，王女士向吴先生购买某社区的商住楼一套，总价格40万余元。合同书中承诺，王女士一次性结清购房款，吴先生帮助申请办理房子产权产权过户办理手续。后由于吴先生不可以按时执行帮助办理证件责任，王女士便提到了诉讼。

后仲裁庭发觉，这套商住楼只卖40万余元，显著小于该地域同期的房价。后吴先生认可由于资产艰难，向王女士贷款16万余元，签署房屋买卖合同仅仅方式，自身对外开放也有一些借款沒有结清，由于担忧房子被竞拍实行，因此就以房产买卖的类型来确保王女士的债权。

后，这一件纠纷案件以民间借贷纠纷协商审结。彼此签署的房产买卖合同书的价格与市价相距非常显著，彼此被告方中间名叫房屋买卖合同关联实则民间借款关联，仲裁庭依规向王女士释明，应当被告方真正法律行为执行，变更法律行为，若王女士坚持不懈房屋买卖合同关联不变更诉讼要求的，应驳回申诉其要求。