有关买房者而言，买了房子之后，有关房子过户费的测算交纳也是极为重要的一个阶段，那么房地产房屋过户费怎么计算，房产过户费收费标准标准是啥？，这种疑惑你是不是都掌握呢？房产过户花费包括下列八个层面的花费，有关房产过户花费怎么计算的详细要求如下所示：

房产过户费怎么计算？

１、房产买卖办理手续附加费：住所６元／平米（公有住房、经济实用房、深圳保障房折半扣除：３元／平米）；非住所１０元／平方米。交易双方各承担一半。

２、房产过户评估费：一般房地产住所类为８０元／套，买家承担。

３、房产过户土地资源收益金（代办）：公有住房、经济实用房、保障性住房房买卖产权过户时扣除，按房子正常的卖价的２％计税。出卖方承担。

４、房产过户核档费：５０元／宗。

５、房产过户房产契税：征收率为３％，按正常的交易交易量价格计税；自身购置的自购一般住所（总建筑面积１４４平米下列、建筑容积率１．２以上、交易价格４２９０元／平米）房产税税率折半，按１．５％征收；动迁住户因动迁从头开始购买房地产的对等同于房屋拆迁补偿款的有一些免征契税，交易量价格超过动迁赔偿款的，对超过有一些征收房产契税。买家承担。

６、房产过户合同印花税：按正常的交易交易量价格计税，交易双方各承担一半。

７、房产过户营业税及额外：房产证不上2年时时刻刻产权过户，营业税不可以享受优惠免减，需要按出让收益减掉购置住所售价的差值征收营业税。

８、房产过户自身企业所得税：所买房子不满意五年发售交易时扣除，有这两种方式，

①征收率２０％，按产业链出让所得的（此次交易价格－房子售价－原交纳房产契税－此次交纳营业税－有效花费）计税；

②无法提供原买房的按已交易量价格的１％征收。出卖方承担。

房产过户费怎么计算及收费标准标准

１、房产过户要交合同印花税：按正常的交易交易量价格计税，交易双方各承担一半。

２、房产过户还需要交营业税及额外：房产证不上2年时时刻刻产权过户，营业税不可以享受优惠免减，需要按出让收益减掉购置住所售价的差值征收营业税。

３、房子所有权证书成本费：一本完全免费，每加上一本收１０元。

４、房产过户合同印花税：５元／本（由购房者交纳）。

５、房产过户房产契税：由房地产购房者交纳

①住所：自身购置按房产买卖额的１．５％交纳，企业购置按房地产房产买卖额的３％交纳；

②非住所：按房产房产买卖额的３％交纳。

房产过户时每一个买房者为关注的一件事，在申办产权过户时必须了解房产过户花费怎么计算，才不会糊里糊涂交了很多钱而不清楚为什么交。