很多人都觉得毛胚房不是需要开展验房的检验的,这类观点实际上是失误的,针对毛胚房的验房师十分需要的,因为它很重要。一旦我们与房地产商签署了合同书以后,毛胚房沒有工程验收出现了建筑工程质量的问题,这个时候就不属于房地产商的问题了,因此毛坯房验房是十分需要的,那现在咱们就来掌握毛坯房验房的流程及其需要应用的专用工具。

 毛坯房验房流程?

 一、毛坯房室外工程的查验·查验宅前道路·公共性防火门窗查验·查验公共性消防设备·查验公共性配电设备

 二、毛坯房进户门工程项目的查验·查询买房合同·对进户门表层开展查验·查验五金锁具·查验门套垂直角度

 三、毛坯房窗子设备安装工程的查验·窗子材料的查验·窗子与墙面相接处查验·查验门窗的玻璃压条·查验钢化玻璃·查验泄水孔

 四、毛坯房顶/墙/路面工程施工的查验·查验垂直角度和平面度·查验墙面空鼓问题·查验墙顶和路面平整度·查验阳角线方方正正·查验隐敝墙面抹灰工程项目

 五、毛坯房电气专业的查验·验房师电气设备查验流程·查验房间内配电柜·查验电源插座·查验等电位连接·如何正确修改电源电路

 六、毛坯房给水排水与采暖工程的查验·查验给排水和采暖工程·查验管路密闭性及防腐蚀·查验洗手间风管工程项目·查验厨房排烟工程项目·查验防潮防臭地漏·查验住房供暖系统

 七、梳理有关数据信息·怎样精确测量房子总面积·精确测量住房的房间内层高·精确测量生活阳台或防护栏的相对高度·填好顾主点评单·毛坯房的重要数据资料

 八、毛坯房的验房项目分析报告·梳理记录原材料·梳理验房汇报·向顾主给予验房汇报·验房项目分析报告数据加密·创建客户资料

 毛坯房验房专用工具?

 1、相位检测仪(价格不贵一般销售市场45元钱,一个新楼盘协同起來 个就可以了);

 2、米尺(这个是可以便捷量,和各种各样坑距,直线距离等,一般5元解决);

 3、一桶(主要是用于检验KFS的下水管道是不是有阻塞,实际操作非常简单,立即往里面注水);

 4、铁锤(关键用于检测墙面裂缝,外边应当也是非常容易购买到的哈,一般是一套,里边会出现尺标、铁锤、米尺、试电笔等,价格有点儿稍高100元以上,可以找装友会借);

 5、铅笔(作用都知道撒,做纪录用,墙壁如果有墙面空鼓可以立即画在墙壁,室内装修时可以同时遮盖)。

 看了今日的叙述以后你已认识到了,毛坯房验房的流程及其所采用的专用工具,实际上我们可以看到这种道具全是常用的,仅仅大家不清楚如何去应用它。大家只需要在验房的过程中严格执行这一产品研发流程来开展,不必忽略我医院病房的每一个角落里和关键点,那样以后就不容易出现一些,装修预算的扩大或是是问题扩大。