购房和室内装修中间有一个至关重要的程序流程，便是交房收房，针对新房子收房而言相信很多人都清晰该做些哪些？可是假如买的是二手房得话，该怎样做好交房收房工作中呢？文中会对于二手房交房有关的常见问题为大家作出具体的详细介绍，要想防止受骗上当，了解一下这种知识是必须的。

二手房交房必读5点专业知识详细介绍：

一、交易合同书签署

要明白的是，买卖双方被告方依照法律规定拥有自行签订合同书的支配权，因而买卖双方在签署合同以前，一定要看清合同书中的各类条约，例如：合同主体、支配权确保、房子工程款、交易方法、执行股指期货、合同违约责任、纠纷案件处理等问题，均应全方位考虑到，要融合自己具体情况对合同书中商谈的事宜做好方案，要防止出现损害本身权益的条文。

二、合同生效

1、假如买卖双方沒有别的承诺得话，彼此签名确定以后合同书就可以起效。

2、买卖双方对合同的效力可以承诺额外一些必要条件，附带条件自合同成立时就可以起效。

三、履行合同

依据担保法有关划分，被告方应当合同书商谈履行合同，不然理应承当合同违约责任，因而合同书多方被告方应留意履行合同的時间，倘若一方毁约，那么守约方也是有责任避免损害扩张，因而守约方应准时执行本身责任。

四、预防小区业主高价位出售房地产

现如今销售市场归属于买方市场，而且变化过快过大，因而如小区业主一旦发觉房价增涨，因权益催动便会探险将房地产另卖，因出售房地产后小区业主要是没有别的可实行的资产，顾客提起诉讼也没法确保实行，因而二手房的用户发觉小区业主故意推迟合同履行时要立即督促另一方，与此同时可以让中介公司密切留意房地产变化状况，随时随地做好消费者维权提前准备。

五、二手房交房办理手续

二手房交易后一关是交房手续，这一办理手续在全部交易流程中并算不上关键的一步，但倘若不留意一些小细节问题得话，一样会引起许多争端和并发症。综合性来讲，在接纳二手房屋时应留意下列事宜：

1、要留意接纳所有锁匙，包含各屋子及邮箱锁匙；

2、查验房屋质量问题；

3、工作交接家具、家用电器时，要检验是不是和家具明细中列明的知名品牌数量相一致；

4、留意付清有关水、电、液化气、物业管理等花费。