房屋交房要拥有什么条件房屋交房的通常流程
从购房到交房，业主等待了艰难的時间，可是交房也并不是业主想像中的比较简单，房屋交房大多数要留个心眼，避免中后期常常出现防止的艰难。那么，房屋交房要具备什么条件？房屋交房的一般流程是啥？下边就跟随我一起来了解一下吧。
房屋交房要具备什么条件
1、有关部门出示的综合性验收合格证书。
2、房屋交付应用许可证书。
3、和物业管理公司的前期物业管理服务协议（或是业主交流会议事规则）。
4、房屋品质保证使用说明书。
5、房屋使用说明书。
综合性验收合格证书还包含：
1、三通：（即及水、电、煤，在通河流里而言，全部业主均已交付给了上边三项费用的入户口费）。
2、综合性验收必不可少有房屋勘察单位开具的房屋勘察总面积有关表明了相关文书。
3、房屋综合性验收必不可少是这一整体规划住宅小区的验收（还包含、道路、园林绿化、公用设施电子产品、泵房、电梯轿厢、消防安全等）。
4、尤其警示大家，尤其需看扩大开放商的房屋交付给许可证书，若沒有得话表明了该房屋具有交房条件或还没得到有关部门的批准。
确立上边归纳如下：
1、五证：《国有土地使用证》、《建设工程项目商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建设工程项目工程施工许可证》
和《商品房卖出（预购）许可证》。
2、两书：《住宅质量保证书》和《住房使用说明书》；
3、三表：《验收备案表》、《单独立户验收记录卡》、《面积实测表》。
房屋交房一般流程
验收达标——通告——业主验收——交有关花费、发送给锁匙及两书——接受——授权委托申请办理房产证。
房地产商在交房时要给予由有资格的勘察企业提供的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住房使用说明书》，业主应认真核查其与协议是不是有没有出入。相反，就具有接房条件，购房者可拒不接受接受房屋，房地产商则分摊延迟交房义务。
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