在小区业主们开展毛坯房工作交接时，就务必进过细心的验房，在验房的操作过程时要谨小慎微，理智，仔细。一旦疏忽错过了，会消极影响大家的住宅感受，为了更好地让小区业主们安心定居于，务必搞清楚一下毛坯房验房常见问题及关键点，提前准备一些专用工具的来验房，验房铁锤，米尺，笔记本电脑便捷纪录。

　　最先我们要注意核查一下毛坯房总面积是不是有根合同书上一致，房子总面积是不是有通过专业的一部分测量，是不是存在差别，假如误类似达%3得话，可以情难忱，一旦高达，这务必按合同书来开展赔偿费。楼高层面也务必米尺开展具体测量，显出是不是合格。

　　次之便是预防漏水，大家务必关键注目餐厅厨房，洗手间等更非常容易漏水场地，却不知道今日沒有寻找漏水，直到定居于短暂性以后，寻找漏水再去弥补就十分困难，室内装修顺利完成以后再开展改造，不但消极影响自身，也对楼底下隔壁邻居造成非常大消极影响。我们可以在餐厅厨房洗手间开展注水，维持一周大概，观查隔壁邻居是不是有漏水状况，要是没有则合格。常常出现问题可以与都能够与物业管理意见反馈。

　　在毛坯房验房常见问题中一定要注意空鼓，避免之后开裂，转到屋子时，观查墙面，路面。为了更好地区别空鼓，我们可以拿手在墙壁上敲击，还可以用别的专用工具开展比较轻敲击，如果听到空饷响声，则表明了有空鼓，一定要物业管理员工开展整修，避免在室内装修是打穿混凝土楼板，伤害小区业主。假如传入饱真实感，就证实墙面是合格的。

　　试一下毛坯房的窗门开启是不是操作灵活性，估测门与门套、窗与窗子的各边中间是不是平行面，闭紧窗门听一听隔音降噪实际效果，与此同时也明白了他们的封密水平。查询总闸分开强电和弱电是不是顺畅。

　　一些比较简单的毛坯房验房常见问题就这样，注意关键点。如果有标准也需请专业的验房工作人员开展验房解决。