北京的自住房相比一般的住房而言，房价会划算百分之三十上下，这就要诸多北漂一族的人感觉北漂一族拥有期待，那么，北京市自住房的申请条件是什么?申请办理流程是什么?购买自住房需要注意什么?这种问题在购买以前还需要掌握清晰才可以。 一、北京市自住型商住楼的申请条件是什么? 1、是北京市户口的家庭，且户下无房或是仅有一套住房 2、拥有合理临时居住证，并持续5年(含)以上在当地缴纳个人社保或个人所得税，且户下无房的非京籍家庭 3、单身男女者购买应满25岁 4、当地户口的无房家庭和现阶段已在轮侯经济适用房、限价房的家庭可优先选择购买。 二、北京市自住型商住楼的申请办理流程是什么? 1、报考 房屋出售者在向市住建委网站申办自住型产品住房预售许可或是现房销售报备办理手续前，会在市住建委网站和市场销售当场开展不少于15天的公示公告，买房者可以从这种公示公告內容中见到项目规划、部位、房型总面积、市场销售平均价等信息内容。假如要想购买，则需依照一般买房规定递交有关原材料，而且在市场销售当场也要递交，经济适用房、两限房轮侯家庭，还得递交《北京城镇居民购买经济发展适用住房/指导价产品住房申请办理报备通知书》和申请者的身份证件原材料。 2、核实 买房者在递交原材料以后的20个工作中日内就可以获得是不是根据审批的結果，根据购房审批的申请办理家庭，就可以参与摇号申请。 3、摇号 摇号申请前，产权型保障性住房轮侯家庭和本地户口无房且在其中单身男女人员已法定年龄25岁的家庭会全自动进到优先选择池，别的有购房的群体则会加入一般摇号申请池。系统软件摇号申请逐渐之后，会各自对这两个摇号申请池中的侯选人排中队，再由房屋出售者先后通告购房。 4、选房 按摇号申请明确次序先后替补优先选择池中的家庭会先购房，并且每一个申请办理家庭只有选用一套自住房。购房以后，房屋出售者会与买房家庭签署买房合同，如果是经济发展适用住房、限价商品房轮侯家庭的，便会视作全自动舍弃轮侯资质。 三、购买自住房的常见问题是什么? 1、自住型产品住房买房者获得不动产权证书后，正常情况下5年之内不可出让。 2、买房者获得不动产权证书5年之后出让的，若有升值，应当到时候同地区产品住房价格和该自住型商品住房购买时价格价差的30%缴纳土地资源盈利等工程款。 3、买房者将自住型产品住房出让后，不可再度购买自住型产品住房。 以上便是自住房的有关信息，包含北京市自住房的申请条件和申请办理流程。尽管北京市的自住房比一般的房屋要便宜，可是北京市的自住房申请办理会非常繁琐的，如果有需要购买住房得话，可以依照上边上述备齐有关的材料有效证件到有关部门申请办理。 |
