说白了提前还贷就是指借款人在确保按月按额还款本人住房贷款等额本息贷款的基本上，提早归还一部分或所有买房贷款的一种社会经济个人行为。它分为三种方式：一种是提早归还一部分本人住房贷款;另一种是提早还款所有本人住房贷款。购买二手房申请办理了商业服务贷款之后，假如想提前还贷得话，需要关键什么问题呢?

　　一、提前还贷务必了解规定

　　借款人想提前还贷，务必是在还钱大半年以上，乃至某些银行规定早已还钱一年以上。银行一般规定借款人提早15个工作中日递交书面形式或手机申请办理，银行收到借款人提前还贷申请办理后要审核，因此一般需要一个月上下的時间。除此之外，每家银行针对提前还贷的规定各有不同，例如有的银行要求提前还贷是1万的非负整数，有的银行需要扣除一定金额的合同违约金。

　　二、提前还贷文档需要准备好

　　借款人假如要提前还贷得话，一般要在电話或申请书后，带上自身的身份证件、借款协议到银行申请办理审核办理手续。如果是结清所有余款的借款人，在银行测算出剩下贷款额后，有利于借款人存进充足的钱来提前还贷。如果是转按揭业务流程的客户和小区业主，最好是找专业的贷款担保组织做委托公证，以防出现小区业主提前还贷后，客户不买或者客户用首付款帮小区业主结清余款后小区业主价格上涨的风险性。

　　三、提前还贷莫忘退保险及解抵押

　　贷款人提早结清所有余款后，银行会出示结清证实，借款人带上银行出具的贷款结清证实正本、原保险单的正副本和税票，打电话给有关车险公司，预定退保险就可以。借款人在申请办理贷款时，银行会办理抵押备案。客户结清贷款后，一定不要忘了去解抵押。借款人要带上房产证，结清证实和抵押在银行的他项支配权证去各个区建设局办了解抵押。那样自身的房地产才可以说成彻底是自身的资产。

　　四、并不是所有人最适合提前还贷

　　早已签订的7折年利率贷款客户，对比现在的CPI，如今的7折年利率可以说极低，这一部分买房者的资产运用成本费很低，因此不建议提前还贷。

　　以上是给大家带来的一些有关与二手房商业服务贷款提前还贷的信息内容，期待这种专业知识可以为你们给予一些协助。尤其是借款人在申请办理贷款时，银行会办理抵押备案。客户结清贷款后，一定不要忘了去解抵押。借款人要带上房产证，结清证实和抵押在银行的他项支配权证去各个区建设局办了解抵押。