二手房验收须“恩威并施”

来源：房产超市网
2021年12月22日 12:54:00
二手房验收须“恩威并施”

一手房验收建筑工程质量是重要。而针对二手房，有些人明确提出，二手房多是小区业主住过很多年的，理应不存在什么大的房屋质量问题，是不是就无须验收了呢？对于此事，权威专家强调，购买二手房一样务必验收，而且因为二手房涉及到前小区业主的许多遗留问题，因而务必从硬件配置和系统2个层面开展检查。

硬件配置层面：

查询建筑工程质量及设备

合富置业业务部责任人强调，与购买一手房完全一致，二手房也务必查询建筑工程质量，而且最好是在看房子时就将这种问题搞清楚，确立还包含四个大层面：一是查询领头及下水管道是不是一切正常，可以将自来水龙头放到较大，检测压力和浇灌速率，随后朝每个下水处注水，看响声是不是一切正常，地面上是否有存水。尤其是洗手间，有一些旧房子，因为建造时防潮就做得不足，或是是小区业主室内装修不当，很更易于造成漏水问题，购房者可以到楼下住户的人家告之一下。次之是查询墙面、天花吊顶是不是有缝隙、图片水印。生活阳台与屋子中间的墙面的缝隙尤其针对务必注意。针对一些购房者明确提出室内装修过的房屋无法检测这种问题，该责任人表明说，假如墙面问题消极影响到了应用，那么即使室内装修过也会显现出来。再有就是路线及电源开关的控制模块，有一些旧房子电源电路早就衰老，尤其针对务必注意。假如电源电路是明线得话，可以往上小区业主索要原理图，便捷之后维修。最终是要查询房屋内的各类设备是不是完好无损，比如窗门、家用电器家具，尤其是家用电器，经常包含在购房款里，因而购房者有必不可少亲自使用。

有购房者明确提出，尽管在卖价前检查过，但倘若在拿房时常常出现问题该怎么办？诚昌房地产的郭经理提议，可以从三个层面进行保证：一是提议购房者在新房验收时，对房屋内的最重要地区及设备相片，并将家具及家用电器的数量和型号规格记下来，并在协议中承诺：拿房时与以前不符合卖方将对于此事负责；次之是提议购房者在签合同时先付一部分房款，交给两三万元房款，直到拿房时核查后再缴完。

针对如房顶漏水这类的问题，郭经理回复，假如问题并不算太大，多是由交易双方一同商谈解决困难，有的卖方不肯整顿后再拿房，有的则由买家购买后再行修补。

以上便是有关二手房验收须“恩威并施” _工程施工流程的所有内容详细介绍了，期待可以帮上有需要的好朋友，假如您想知道更多的家装知识，可以再次关心哦。

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