买房子，楼层应当怎么选？
楼层的价格
??我们在购房的过程中一般都是会出现一房一价的状况，由于各层的房型各有不同，当然房价也会不一样。一般来说楼层都是会有一个平均价，楼层越高价格很有可能就需要越高一点，由于高层住宅的私密空间对比最底层要多，私密性也更强，一般房地产商会把总楼层除于2的做为基准层。
合适的楼层
??一层、矮层、中高层、高层住宅、高层的房子，各有利弊。购房的情况下，一定要掌握每个楼层的优点和缺点。
??一层的优点和缺点：一楼出入较为便捷、发生火灾事故或其他出现意外非常容易脱险、价格相对性划算；湿冷、私密性无法得到确保、采光一般、较为大吵大闹（非常容易遭受楼道门打开门响声、路人声音的影响）、若物业管理服务不健全则非常容易失窃。
??矮层的优点和缺点：对电梯的依靠小（断电后爬楼梯较为便捷）、出入便捷；与一层一样，假如楼距过小，存有着采光差、私密性差的问题。
??管理层的房子：楼层部位比较好，采光、视线均非常好，一般价格也非常贵。高层住宅和高层一样，在发生火灾事故或出现意外时，不容易脱险。
??高层的优点和缺点：无需遭受顶层业主的影响（例如声音、挪家俱的响声等）、私密性好、视线宽阔、价格划算、采光好；高层非常容易漏水、冬冷夏热冷、压力较小、对电梯的依存度高（电梯停止运营、爬楼梯不方便）。
楼层的房型
??楼层中每个房型中间的不同是挺大的，特别是在而言端户与立户差别是特别大的，我们可以先撇开采光的问题，就仅仅总面积来讲端户可以使用的面积比中户可使用的面积要高许多的。
??也有房屋朝向的问题了，同一房型可是采光和房屋朝向不一样价格也是不一样的，终究一个正前方沒有挡住物和一个彻底遮盖住的房子体验感彻底不一样，房屋朝向中厅和房屋朝向大马路也会使你的定居感不一样。
电梯
??如今电梯早已成为了大家交通出行不可缺少的道具了，可是在楼层的选用上电梯也成為了一个不可以忽略的要素，楼层太高得话电梯难以避免便会碰到拥挤的问题，楼层较为低得话，电梯就没什么必需。最重要的便是安全隐患，要是没有遇上一个好的物业管理清查常见故障，小区业主的安全性不可以获得确保。
安全性
??购房选楼层一定要考虑到安全消防，一般高楼层发生火灾事故不容易脱险，一些大城市的消防云梯为51米，大约能抵达17楼高的高度。可以根据所在地消防云梯的高度，来挑选楼层。
??看高层住宅是不是安装有防火分区，防火分区是多层建筑中，为安全消防专业设定的供大家消防疏散避灾的楼层，一般工程建筑高度超出100m的工程建筑，均应设定防火分区。
??如果是挑选高层住宅，要掌握社区的安全消防设备做得怎样，及其物业管理优劣。由于物业管理的优劣，立即影响到消防设备能不能一切正常应用，及其发生火灾时，是不是解救立即。
相关知识
相关问答
-
物业顾问和置业顾问哪个好些
2回答 -
房地置业大厦的开发商是哪里?
7回答 -
非深户首次置业，购买二手房，首付需付多少？除房价外，还有哪些费用需一起付清？
2回答 -
中铁置业翰庭的物业公司是哪一家？
2回答