买房挑选愈来愈多，通常没法相信面前的房子是不是自身的唯一挑选。要想买房子，售楼部是毫无疑问要去的，新项目的很多信息内容只靠互联网上查看是不好，但许多购房者去售楼部仅仅跟随房产销售看一下沙盘图、参观考察样板间，草草了事，当期我想告诉你的是，去售楼部别只看样板间了，也有这种东西一定需看！

样板间只不过是参照

房型是一个二维的参照，样板间便是三维的形象化体会，看一看房型的最后是个什么样子。可是，很多房地产商为了更好地吸引住购房者，在样板间上一定会做一些手和脚，例如房子的规格，家俱的规格，放置的地方这些，购房者内心应当清晰。

除开样板间，这种东西一定需看！

1、学好看沙盘图

沙盘图是人们可以掌握新项目最直接的专用工具。根据沙盘图，掌握楼幢的房屋朝向，楼距，小区域内的小区绿化率，內部整体规划；留意附近的交通出行道路，配套设施的划分状况，住宅小区的使用这些信息内容。也有，沙盘图的比例尺精度干万不可以漏了，这也是考量诸多间距的基本上。

2、看房型图

弄清楚几类房型在楼幢的划分状况，房屋朝向这些。看房型图时，也是要认清规格的数据信息，每个功能分区的遍布，房间门的部位房屋朝向，窗子的地方这些关键点都不能随便忽略。

3、销控材料

· 到售楼部后立即问房地产销售看一样叫销控的本子h，那样你才可以准确的了解什么房子是确实没有了，什么房子仍在，这一本东西尤其准，仅有部分新楼盘会做一份假的。

4、看新项目底线外不利条件公示公告

每一个售楼部一般都是有新项目底线外不利条件公示牌，这种房产销售都不容易积极说的，很有可能会放到较为不值一提的地区，难以造成购房者的留意，做为用心的购房者一定要留意去看看。

最先是新楼盘內部有很多硬件设施，是选房时要非常注意的，比如新楼盘內部的市政规划道路、路面集中化地下停车场(包含机动车辆和非机动车道)、体育游戏场地、泵房、变频水泵、变配电室、配电站、地下停车场进出口、排风机及造成噪声的通风孔、有比较大噪音的电梯轿厢、院校、幼稚园、垃圾转运站、公共厕所、煤气站和采暖站这些。这种基础设施建设大多数会造成噪声，造成生活自然环境比较噪杂，购房时，应当向房产销售详尽问清晰他们的部位，购房时最好是能绕开他们。

次之是新项目中后期开发设计所产生的不利条件。一个新楼盘新项目通常是翻转发展的，二期的楼幢仍在建设中，一期早已入驻了，那么二期的建设必定会给一期小区业主产生比较大的影响，比如工程施工流程中形成的噪声、烟尘、臭味等。这种也全是购房者要留意。在选房的环节中，购房者不但要见到面前的房子，还需要见到之后的整体规划。