沒有配置物业工作人员，住宅小区就没法正常的运行，因此物业也是每一个住宅小区不可或缺的配备。

伴随着近些年业主消费者维权观念的提高，和一些物业的不标准（如不按服务规范，如检修不立即、不完全；小区环境脏、乱、差，垃圾清运不干净；园林养护不及时、死棵断档比较严重；车子放置管理方法不标准等），物业和业主的问题慢慢摆上橱柜台面。假如物业真是太很烂，业主有权利规定更换物业吗？

答案是毫无疑问的。

依据《物业管理办法bai》第十一条、十二条有关du要求：

第十一条

以下事宜由zhi业主一同决定：

……　

（四）聘用和辞退物业服务公司；

（五）筹资和应用专项维修资金；

（六）改造、复建房屋建筑以及付属设备；

（七）相关一共有和按份共有管理方法支配权的其它重大事项。

第十二条