房屋的种类有哪六种
如今房地产行业比较发达，房屋也是有不一样的种类，但关键的类别有六种，那么房屋的种类有哪六种呢？
1、公有住房：国家全部的房，就仿佛国有土地资源一样是一种租赁关联，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。
2、商住楼：可随意交易，产权十分明确（不容易有国家、团体的身影）的最一切正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。
3、经济实用房：以较低的价格售卖给城区中低收入者家中。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让以后才会出现《土地使用证》
4、限价房：可简易了解为限房价、限土地价格的“两限”商住楼，但可随意开展二手房交易;供货目标为中劣等收益家中。
5、公租房：转租给困难家庭的房屋，乃至连房租也是政府部门给的。无《土地使用证》，无《房产证》。
6、小产权房：也称之为乡产权房，是房地产商在团体（一般便是村）中建房子，随后售卖，由于沒有《国有土地使用权证》因此，即使购买到房屋，都没有国家给予的房产证。沒有房产证，就不可以做为抵押向金融机构贷款，沒有房产证在国家动迁时不容易给予赔偿，连遗书与赠予这种要过司法程序的，也无法走司法程序。无《土地使用权证》（这方面地并不是国有的，反而是团体的，因此沒有土地使用权证）、无《房产证》。
不可以租赁的房屋种类
1、未依规获得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是权利人依规有着房屋使用权并对房屋行驶占据、应用、盈利和处罚权利的惟一合理合法凭据。租赁沒有房屋所有权证的房屋，承租方的利益无法得到非常好确保。沒有申请办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷案件，承租方随时随地都很有可能会出现纠纷案件。
2、被人民法院、公安部门等依规判决、决定封查或是以别的方式限定权利的房屋。依规判决、封查的房屋或以别的方式限定权利的房屋，原使用权人的房屋别的权利如所有权、所有权、收益权等权利在一定水平将受限制。租赁此类房屋，承租方会由于房屋权利的缺陷，促使租赁权利无法得到合理合法维护。
3、未获得共有些人允许出租的一共有房屋。归属于一共有产权的房屋，在未征求共有些人一致同意出租的情形下是不可以出租的。即使是大部分一共有的人允许也不可以出租，由于，租赁这类房屋，会侵害对未允许出租的共有些人的利益。
4、所有权有争论的房屋不可以租。房屋的产权处在未知情况时即所有权有争论的，这时，租赁房屋的合理合法将无法获得确保。
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