赠与房屋怎样办理办理手续？
来源：房产超市网
2021年12月05日 16:52:00
赠与房屋怎样办理办理手续？
赠与房屋怎样办理办理手续
1、签定确认单：办理房屋赠与办理手续以前，屋主需要和受赠人一起到房管局签定确认单，并备齐相关资料。相关资料包含：物业管理产权证、购买合同书、赠与公证书和接纳赠与公证书。这二份公证书需双方与此同时出示，一方面表明无尝赠与个人行为是赠与人的真正意向，与此同时也表明接纳赠与是受赠人的真正意向。
2、房产评估：签定好有关的确认单以后，就可以直到房管局派技术专业房产评估师上门服务对房子开展测绘工程，随后等候房产评估結果。评定具体内容一般包含，房屋的贬值率、基本建设、水电工程天然气电力等状况、基准土地价格、标定地价、房子重设价格、成本价和补土地价格。
3、办理赠与公证：尽管说在赠与房屋的环节中可以不办理公证，可是办理房屋赠与公证对屋主和受赠人而言都较为商业保险。办理赠与公证需给予一下原材料：赠与人的身份证件、户口簿正本及影印件、赠与书、赠与物明细及使用权证实。
4、各类税费：在房屋赠与的环节中，受赠人还需要缴纳各类税费，包括但不限于房产契税、合同印花税和评估费，房产契税为房子期评估价的3%，合同印花税为期评估价的0.5%，房地产产权迁移评估费以本地房管局标价为标准。可是假如赠与人与受赠人是亲属，就可以免去房产契税。此外，也有一项是土地出让，按所受赠物业管理的房屋特性而定。
5、办理新房产证：赠与房屋的最后一步便是办理新的房产证。在这儿还需要表明几个方面：一是赠与是免费的民事法律行为，其法律法规不良影响不可以相当于有偿转让。二是赠与并不是承继，二者是有不同之处的。三是早已通过公证的赠与个人行为是不可以撤消，因此公证前得考虑到清晰。
相关知识
相关问答
-
物业顾问和置业顾问哪个好些
2回答 -
房地置业大厦的开发商是哪里?
7回答 -
非深户首次置业，购买二手房，首付需付多少？除房价外，还有哪些费用需一起付清？
2回答 -
中铁置业翰庭的物业公司是哪一家？
2回答