转让和出让大家都是有了解过，尽管是简易的就差在一个字上边，可是所申办的办理手续却不一样，并且转让和出让的区别也非常大。我们要从实质实际意义上来区别，与此同时，也需要搞清楚转让和出让的申请办理流程，那样针对日后申请办理产权是有一定的益处。那么，我说一下，转让和出让的区别？产权转让的流程？

转让和出让的区别？

二种个人行为当事人不一样。国有土地使用权证出让个人行为的当事人，一方是做为土地资源使用者意味着的市、县人民政府土地管理单位等，另一方是土地资源使用人。土地使用权证转让个人行为的当事人彼此全是土地资源使用人。此外，二种个人行为的标底不一样。

产权转让的流程？

1、房产证产权过户不通过房地产中介得话，须把合同书的协议和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边名称的当事人到场（如果是已经结婚的话，需要夫妻彼此到场及签名，就算房产证上边只有一个人的名称）。

2、申报材料准备好后，须到房管局，填好一些图表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。

3、房产继承的申报材料都交到房管局后，房管局会给予一个回单，依照回单上边表明的日期去缴纳税款，一般需要十五个工作中日上下。

4、房产过户税金缴纳结束后便可取得房产证。

以上便是我为大家关键叙述的转让和出让的区别，及其产权转让的流程的所有内容，如今大家知道出让和转让的关键区别便是个人行为的当事人不一样，那样的话，当然办理流程也就不一样了，相关产权转让的流程文中早已详解了，期待可以作用到大家。