很多人怕自身工作经验不足上当受骗而把期望寄予给中介公司，认为此后便可无忧无虑，但是有好中介公司也是有中介，她们为此谋生，自然会尽量的在顾客的身上捞油水，因此在租房时，一定要三思而后行。不必被她们坑骗了，急着交订金，匆匆签合同书，与中介公司租房需要留意什么注意事项呢？我给你梳理。

最先要确定有关有效证件，如果是找中介公司得话需要看一下中介公司的工商局准许的企业营业执照，税务登记，市房管局审批授予的企业资质证书等，签正式合同时要留意有房产证的房屋，才有资质签署真正的房屋租赁协议，但是一般中介公司挑选都是会审查房东的资质证书。要留意的是假如给予出不来房屋证、产权人不清楚，房东的义务就不可以确立区别，房客的合法权利便难有确保。

假如要提早终断合同书，例如由于工作中、日常生活变化造成的租房地址变更，租房者一定要在合约内承诺。如因调职等原因需提早终断合同书，小区业主应退回保证金，以确保他们的利益。要求合同违约金的，尽可能与中介公司商谈，少付款。

还需要留意水电工程液化气等价格的工作交接。有的房东很有可能存有账单没付清的状况。这就规定最先规定出租方在房屋租赁前结水、电、暖、液化气()和其他花费。承租方要了解房间内家具、家用电器、别的设备的应用是不是二次收费，谁来担负检修花费。问清晰水、电、液化气，家具、家用电器，物业管理费、卫生费、有线电视费，宽带费这些，一般除开物业管理和卫生费以外全是租房者付。

留意签订协议的那时候要留意讲明白机器设备的检修由谁承担，维修费用谁出。例如，自来水龙头坏掉，电灯泡坏掉，空调坏了，有一些东西在应用全过程中随時间会产生脆化而毁损，维修费用算谁的。关心电冰箱和中央空调会有一个加制冷剂的问题，假如单纯加制冷剂，不是人为漏氟全是小区业主来承担。房屋设备出现问题或是当然脆化时谁来担负检修花费

为了更好地防止觉得故意的敲诈勒索，需要承租方对屋子开展屋内物件查验确定，写清房东给予的东西，看是不是缺乏必不可少日常生活用品，查验东西是不是可以常规应用，防止纠纷案件。查验每个室内及家具的门和锁、屋子木地板及墙脚是不是毁坏，家具是不是有损坏。纪录物件的新老水平、有没有毁坏。留意机器设备、家具、物件新老等问题都需要写在协议中，一般附在合同书的后。核对完房屋内物件后再签订合同。

后就是签订及合同书的常见问题，签订时要查询房产证影印件及房产证上面有名称的人的身份证复印，或授权委托书。关键的一点，务必留意中介是不是与原房东签定了“房屋租用代理协议”，合同书中能否有原房东容许中介公司代办公司房屋租用办理手续、并代交房租的条文。由于有可能中介公司仅仅把房屋租赁出来，并沒有告之原房东自身要股权溢价转让。原房东一旦发新房出售屋在自身事前不知道的情形下被转让，必定会规定取回房屋。那样顾客和中介公司签定的租房合同书将变成失效，顾客后只有先搬新家再去追责中介公司的义务。后还需要留意中介公司与原房东的合同期限和合同违约责任等，那样可以在与中介公司签订时参照这种条文，一是可以有效的防止请求超时租赁，二是可以在原房东毁约取回房屋时，取得自身应当获得的毁约赔偿费，以防担负大量无谓损失。签订合同的情况下应该是三方签名，中介公司应当盖公章的。支付时要缴纳靠谱的服务行业专用型

总而言之，还是那一句话，和中介公司租依然房小心，记牢千万别急着把自己的钱放入他人的口，等合同书签订，一式两份，条文都无法改变的情况下后悔莫及都赶不及。