租用房子针对拿房租的问题，很多房东明确提出全是租房要押一付三。大部分人看来，会明确提出一个疑惑，为何要押一付三呢？假如租房押一付三应当提早一月交吗？

什么叫＂押一付三＂？

＂押一付三＂是对租用活动中的押金和房租的一种交付方法的下意识简洁明了的称呼。＂押一付三＂，说白了即承租人以一个月租金作抵押，第一次先交三个月的房租。＂押一付三＂的初次支付是付４个月的租金，第２次支付是在搬入的３个月内。

在合同书期满时，承租人沒有毁约或是毁坏房子、机器设备的情形下，把押金退还给承租人。

＂押一付三＂的目地

避免承租人后悔不租　例如，有的合同书中会提及，在签合同后，付三押一，随后三个月后，每月清算房租，合同到期后，房东还回押金，可是假如租期异常中断，或是具体租期短于一年，即罚没款押金。这也是根据彼此商议的結果。履行合同限期没满，单方面明确提出终止合同一般是不能的。但充分考虑承租人处在劣势影响力，而且房屋租赁协议的签署主要是充分考虑承租人的应用目地，而这类目地和需要是会产生变化的。法律法规不可自讨没趣，使房屋租赁协议变成拘束承租人随意的束缚。因而，在承租人一方具有就在理由，不需要再再次承租房屋时，理应容许其终止合同。尽管承租人可以终止合同可是务必事先通告出租人，使出租人有一定的准备，可以在有效期内寻找新的承租人，防止因房子闲置不用导致财产损失。

做为一种资产抵押　在终止合同后，要是没有特殊情况出租人有责任退还押金。在租用限期期满后，出租人对房屋里物件开展核对，假如看到有丢失、紧缺或是非因正确应用耗费反而是人为因素原因导致的经济损失，可以就相关损害从押金中扣除。可是所扣除一部分不理应超出损害一部分，不能以经济损失为由，不开展评定就所有扣押押金，相反，假如损害超过押金金额的，出租人还可以规定承租人对超出押金单位的损害再次开展赔付。

＂押一付三＂的风险性

承租人想退还押金是重重困难　例：６月底，群众孙女性和房东的租期期满，接着，她找房东追讨押金，可另一方却一直托着没退，并不接电话。前几天，她千辛万苦联络上房东，可另一方却＂耍无赖＂死不承认，＂房东说，从未向我收到押金，并且合同书上也没注明有押金这回事儿。＂　房东的观点让孙女性很生气，她还会继续再次找房东追讨该笔钱，＂并不是为了钱，是为了让讨个观点。＂并提示大家在租房时，一定要记住在合同书上注明押金等相关的事宜，以防产生矛盾时遭受＂耍无赖＂死不承认。

给骗子公司和中介以机会　＂押一付三＂很有可能会助涨一些房产中介企业故意侵吞顾客资产，威协租用安全性。与此同时，上海市租房人绝大部分是外省来沪打工、做生意、学习培训的，且收益都广泛稍低，＂押一付三＂对大部分承租人而言，经济压力很大。

根据以上详细介绍大家掌握到租房押一付三的有关专业知识，但有从而看得出还应当有很多常见问题：租房时不必急切交预付款或房租，好从事物的两面性面来考虑到自身的决定。自然，有一个人在旁边参谋长一下会更好。　假如屋主规定付款订金，需要查询房东的身份证号码和房产证等有效证件，一般订金不必超出月房租的２０％。要对房屋漏水维修及花费问题作出承诺。细心签署租房合同书，特别是在确立对押金的解决。