安居工程项目房屋产权归购买人。安居工程项目住房，就是指同时以出厂价向城乡居民中低收入者家中售卖的住房，优先选择售卖给无房户、危楼户和住房贫困户，在相同条件下下优先选择售卖给退休员工、老师中的住房贫困户，不售给高收益家中。出厂价由征收土地和动迁赔偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、居民小区基础设施建设建设费(住宅小区级非生产经营性配套设施公共建筑费，一半由城市市人民政府担负，一半记入房价)、1%-3%的服务费、贷款贷款利息和税费等7项要素组成。

安居房与经济实用房、商品房区别

1、安居房与经济实用房区别：

(1)定义不一样。安居型商品房指执行国家“安居(或怡景)工程项目”而建设的住房。是党和国家分配贷款和地区知道自筹经费建设的朝向众多低中收家中，尤其是对4平米下列困难户给予的市场销售价格小于成本费、由国家补贴的非营利性住房。经济实用房就是指早已纳入国家方案，由城市政府部门机构房产开发公司或是集资建房企业修建，以小型微利企业价向城区中低收入者家中售卖的住房。

(2)成本费不一样。安居型商品房是立即以出厂价向中低收入者家中售卖而建设的住房。而经济实用房由城市政府部门机构房产开发公司或是集资建房企业修建，以小型微利企业价向城区中低收入者家中售卖的住房。一般安居型商品房比经济实用房贵。

2、安居房与商品房区别：

(1)产权的区别。许多安居房并不是彻底产权，即具备完整的房屋产权，却不一定具备完整的土地使用权证。许多安居房的土地用途是划拨土地，也就是沒有缴纳土地出让金。而商品房是彻底产权，即彻底的房屋产权和彻底的土地使用权证，土地用途是转让，也就是缴纳了土地出让。因此，拆迁安置房在之后再度交易时，很有可能会被规定补交土地出让。自然，现阶段拆迁安置房交易并沒有规定那样，但法律法规是要缴纳的，因此，一但政府部门新政策出台，那么就很可能要交。

(2)品质上的区别。安居房通常建设盈利被局限的很死，因而，承建商通常能以次充好就以次充好以提高效益。再加上工作部门管控不到位或是乃至沆瀣一气，导致广泛上拆迁安置房的品质比不上商品房。自然，也是有较为承担的或是示范性工程项目这类的，品质相对性不错的安居房，可是很少，能遇上算得上中大奖了。

(3)交易時间的限定。许多安居房都是有交易时间限制，也就是要求在两年内不可发售转卖。商品房沒有这一方面的要求，只需是我购到的早已申请办理过备案的新房出售，就可以上市交易。但是，产品预售房，法律法规上是不允许转卖的。