依据国家财政部，国家国家税务总税务200824号《有关廉租住房经济发展可用住房和住房租用相关税收优惠政策的通报》要求，对个人出租住房，不区别主要用途，在3%征收率的根基上递减征收营业税。房产租赁管理方法单位依据有关政策法规和税收单位的授权委托，对房产租赁征收租用服务费，代征个人房屋租赁税和异地驻深公司房屋租赁税。租用服务费和房屋租赁税全是以房租为基本，依照一定的规范机构征收。

举例说明 以月租5000元为例子测算各税款?

个人出租测算： (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)附加税=75*7%=5.25元 (3)费额外=75*3%=2.25元 (4)房地产税=5000*4%=200元

企业租赁测算： (1)营业税=5000*5%=250元 (2)附加税=250*7%=17.5元 (3)费额外=250*3%=7.5元 (4)房地产税=5000*12%=600元