在买车的情况下，不仅要了解买房专业知识，还需要了解房子房型和房间的开间和净宽，那么明确房间的开间和净宽应考虑到哪些因素?

1，净宽：净宽一般都限制在5米长，不可以随意扩张。住宅的净宽选用以下常见主要参数：3.0米，3.3米，3.6米，3.9米，4.2米，4.5米，4.8米，5.1米，5.4米，5.7米，6.0米。

2，开间：住宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混建筑结构住宅开间一般不超过3.3米。要求较小的开间限度，可减少混凝土楼板的室内空间跨距，提高住宅构造全面性，可靠性和抗震性。