大家在买房时，层高和净高也全是主要的考量要素，那么她们的差别究竟是什么呢？

住宅的层高就是指下一层木地板面或楼板面到顶层楼方面中的间距，也就是一层房子的高度。在1987年公布的《住宅建筑分类匹配标准》中，明文规定了砖混建筑结构住宅工程建筑层高选用的主要参数为：2.6米，2.7米，2.8米。

住宅的净高

住宅的净高就是指下一层木地板面或楼板上表面到顶层楼板下表面中间的间距。净高和层高的关联可以用公式计算来表明：

净高=层高-楼板薄厚

即层高和楼板薄厚的差叫“净高”。

产品住宅的进深，净宽和层高(即住宅的总宽，长短和高度)，这三大指标值是明确住宅价格的主要要素。假如住宅的规格越大(即进深，净宽，层高越大)，工程建筑加工工艺相对应就越繁杂，修建的难度系数就越大，与此同时所耗费的装饰建材也会越大，造成修建的费用也就越高。自然大家定居的区域会有一定的扩大，但要投入的房价便会高些。因而，买房者在购买产品住宅时，理应依据自身的具体需要和经济发展付款的功能来考虑到，住宅的总面积适合就可以。