房屋设立了居住权之后，要是没有此外的承诺，这一房屋就不能开展租赁，居住权人会有最首选的定居在房屋里边的支配权，并且能够一直住到居住权人死亡。居住权人假如身亡，居住权也就荡然无存，居住权是不能出让给他人或是文化的。

实际上在国外很早就已经拥有居住权这一定义，一开始的初心也是为了更好地处理老人的住房难，在现实生活中有很多老人在过世以后就早已将房屋产权过户给了自身的小孩或是小孙子，可是子孙后代并沒有尽到妥当照料老人的义务，乃至将老人“给赶出家门”，为了更好地避免这样的情形的产生，居住权也就应时而生。老人在将房屋产权过户给子孙后代以前，能够在房屋内设立居住权，确保自身健在时能够有一个挡风遮雨的海港。