买卖二手房的交易流程是怎样的？
来源：房产超市网
2021年11月03日 14:22:00
买卖二手房的交易流程是怎样的？
1.网签备案
由中介公司促使的交易，务必经过中介公司的电子器件密匙网签合同，中介公司促使合同书又让买卖双方自主互联网签订归属于违背领域操作规范的个人行为，买卖双方应当当心。若是本人与本人达到的二手房交易，提议买卖双方在家中电脑上就可以进行网签备案并打印合同书，如家中沒有复印机可凭网签备案序号在交易备案核心当场打印出合同书就可以。
2.递件
交易彼此携带网签合同可用号递件。在审理窗口递交房产证.彼此身份证件及网签合同等材料后可得到收件收条，收件收条上面作出缴税引导，具体指导买卖双方到合适的窗口缴税。
3.补税
买卖双方到税收窗口缴税后获得完税证明，完税证明会打上房子网签合同的规范详细地址及其缴税人名字，顾客适应的税费为房产契税，完税证明会打上房子详细地址及其买家的名字，但这并非证实房子已转名；小区业主适应的税费为个人所得税，完税证明上面打上房子详细地址及其小区业主的名称。
买卖双方补税后凭完税证明及其收件收条，能够返回递件窗口换审理回执表，审理回执表会标明领新证的日期，一般为七个工作中日。
4.领新证
房管局对交易开展审批后，一般在七个工作中日内更新证，新顾客或是中介公司能够到窗口调查取证（按揭贷款支付交易须由金融机构或按揭贷款中介公司意味着取新证，避免顾客只付第一期即得到新房产证）。
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