购房须知：公寓和住宅有什么区别？
如今房地产销售市场中出现各式各样的房屋种类，最普遍的便是住宅和公寓。那大家买房子是买住宅还是公寓好呢?彼此之间的区别是啥?
公寓和住宅有什么区别？
区别一：房贷利率
许多大城市的房贷利率都是有不一样的上调，即便 住宅商业贷款也是一样，但同一座城市广泛公寓的年利率比住宅还需要高一些，并且公寓不兼容个人公积金贷款，这显然提高了非常一部分买房成本费。
区别二：产权期限
住宅房和公寓房的土地用途是不一样的，产权期限则是和土地用途有关系的，因此 住宅房和公寓房的产权期限就不一样，尽管房子的应用沒有限定，但是土地资源产权的运用是有期限的，一般而言，一般住宅的应用管理权限一般为70年;公寓的应用管理权限依据所处地快的商业用地类型，有40年和50年二种。
区别三：水电工程收费标准
因为公寓和住宅这二种房子的特性不一样，一个是住宅特性的，另一个是商业服务类型的，水电工程收费标准领域也是不一样的。住宅归属于民用型住宅，水电气依照民用型水电工程的规范来扣除;而公寓归属于商业住宅，水电气全是依照商业服务自来水，用电量的规范来收费的。
区别四：落户口要求
如今很多人买房子都是会把户籍迁到房子的所在城市，但并非购买了房子就可以户口迁移的，这也是购买住宅和公寓不一样的地区。公寓如果是在商住用地上修建的新项目，是行业特性，就不可以办理入户，但住宅就不一样了，只需达到一定的标准，买房者是能够处理户口的。
拥有上应对住宅和公寓的区别的详细介绍，我们可以在较大的程度上边认识到他们二者的区别所属。因而在日后大家准备购买房子的情况下，就可以更为清晰掌握到，应当购买住宅还是公寓了。终究这两类房子都各有分别的益处，大家能够按照自身的具体需要开展挑选。
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