般而言，大家日常生活上常说的房屋产权指的也是房子的使用者依照国家法律法规所具有的支配权，即房屋使用者对该房屋资产的占据、应用、盈利和处理的支配权。

房屋产权由房屋使用权和土地使用权证两部份构成，房屋使用权的时限为永久性，而土地使用权证依据相关政策法规来限制（商住用地40年、综合用地50年、居住用地70年、工业土地50年）。

 实际上，购房者在购买商品房时，具体使用年限一般不容易做到70年。由于商品房70年的使用年限是以国家转让土地时进行测算，地快开发进度一般需要3年上下，若该宗地快规模比较大，则新楼盘开发进度更长。

那么产权期满后，购房者就一定要立刻搬出这一房屋没法定居吗？

相信这个问题也是很多购房者所在意的，实际上在商品房七十年产权期满后，大家还能够采用下面几个作法来确保自身利益。

1.待商品房70年产权期满后，房屋小区业主可向房屋所在城市的土地规划单位明确提出续签申请办理，申请办理得到许可以后，再次签署土地资源有偿服务应用合同书，并按照那时的签订合同时的土地价格水准，补交土地出让，进而再次得到土地使用权证。

2.若商品房70年产权期满后，国家需要取回土地资源，且须连着地面上房屋建筑一并取回时，那么，购房者会获得一定的的经济补偿金，此笔赔偿金由国家所付款。