从中介公司手上租房子的9大常见问题
来源:房产超市网
2021年10月08日 12:02:00
从中介公司手上租房子的9大常见问题
1、找大中介公司。如果是小中介公司,先判定是不是中介,可将中介公司名字发给该微信帐号,就可以客观事实查看其资质证书。
2、看房子时假如中介公司急切将房子下手,请必须留意房子是不是有隔音降噪不太好、周围环境很差等难题。
3、交保证金尽量到中介公司所属企业缴纳,并存留收条。
4、签合同书前三方务必到场(租赁户、中介公司、房东)。认真仔细房东的身份证件、房产证(避免 假房东)。
5、认真阅读合同文本,关键包含:
1)房子限制的多酒店住宿总数,一般为 2 人。
2)租赁期内房东提早回收房子的返款实施方案及毁约赔付方法(当月及下月剩下租金是不是可退还、保证金退还及卫生费服务费水电工程燃气费怎样退还)
3)租期内租赁户单方面停止合同纠纷赔付方法、是不是能够 转租房,及其转租房的收费标准条文、水电工程液化气取暖费用由谁担负、房子家具毁坏检修方法等
4) 租金缴纳请看中是不是提早一个月缴纳(如果时提早一个月缴纳,等同于多支付一个月保证金)
合同书盖公章请看中盖的到底是谁的章
6、毁坏的家具拍照。假如搬入去以前就会有家具毁坏,请尽量拍照存留,好能有中介公司销售员在侧。
7、给屋子贴纸画、挂勾前,事先给房东/中介公司问好。写申报材料,请她们签字盖章。
8、储存合同书与收条的观念。合同书请放到隐敝的地区,收条每一次交了钱都放好。这种物品中介公司不黑你钱时不需要,黑你钱情况下是至关重要的直接证据。
9、换锁芯。住进来后,自身屋子里的锁一定要换。避免 中介公司在随意从屋子里出出进进,影响资金安全和侵害私人信息。