《合同法》第215条要求，"租用限期六个月以上的，理应采取书面通知。当事人未选用书面通知的，视作不定期租赁"。

房子出租人有什么义务?

(1)交付出租房屋的义务：出租人理应依照承诺将出租房屋交付承租方占据、应用和获益。

(2)出租房屋维持义务：出租人理应维持出租房屋合乎承诺的主要用途

(3)租赁房屋漏水维修义务：出租人理应执行出租房屋的检修义务，但当事人另有承诺的以外。

临时性房屋建筑房屋租赁合同书，是不是合理?

《解释》第三条要求，"出租人就没经许可或是未依照准许內容建设的临时建筑，与承租方签订的租赁协议失效。但在一审庭审结束前经监管部门准许建设的，老百姓法院理应确认合理。

房屋租赁合同书失效，造成什么法律法规不良影响?

房屋租赁无效合同，当事人不可要求付款房租；可是能够 要求参考合同书承诺的房租规范付款房子占据服务费。

房屋租赁无效合同，当事人能够 要求损失赔偿。

房屋租赁纠纷案件如何确定所管? 以上要求仍是明确房屋租赁纠纷案件的地域管辖的合理建议。

(1)房屋租赁纠纷案件一般应由住房所在城市法院所管；

(2)某些由被告所在城市法院所管更合乎"两便"标准的，也可由被告户口地或住所地法院所管。