问：租金交了一年的，可是沒有搬去住，合同书也签好了。忽然房主通电话说要卖房子，他是不是违约，假如违约，他需要如何赔付违约金？是在保证金的根基上赔付还是在租金的根基上赔付呢？

答：交易不碎租用。即使卖房子也和租赁协议不相干，并不违约。除非是使你提早搬离。 再次询问：来源于手机上问一问可是现在我都还没搬去住！怎么办呢？即然她要把房子卖了还说将我租金退回，合同书都签好了的，历时一年是2021年9月2号起，假如她把房子卖了我在哪住呢？填补回应：假如另一方要退租金，需要付款违约金。要不是，你能住到租赁合同书满期。