最先，我们说说租房押一付三的风险性。依据租房合同书要求，房客执行完租房合同书，未在合同的租赁期内临时性续租，未损坏或是是丢失房子中的物件，毁坏房子的室内装修，布局的情形下，房东是需要将房客付款的押金所有退回的。可是具体日常生活，租房押一付三在协议满期以后，房客要拿回归属于自个的押金时却看起来很艰难!我们何不看来一个具体实例：

　　上年6月底，群众孙女士和房东的租期期满，接着，她找房东规定退回押金，可另一方却一直托着没退，并不接电话。几日以后，她千辛万苦联络上房东，可另一方却"耍无赖"死不承认，"房东说，从未向我收到押金，并且合同书上也没注明有押金这回事儿。" 房东的观点让孙女士很生气，她还会继续再次找房东追讨该笔钱，"并不是为了钱，是为了更好地讨个观点。"

　　从这一例子中大家学习到了一个专业知识，那便是押一付三尽管是租房的内幕，每个人都搞清楚，可是归根结底，我们还是需要将这一个人行为确立的记述到租房合同书以后，也仅有写进了租房合同书，才可以使我们的资金资产遭受国家法律的维护，出现纠纷案件时还可以做为一纸凭据，做为强大的直接证据!

　　除开以上我们详细介绍到的状况以外，也有几个方面，是我们租房押一付三时应当特别注意的：

　　1. 租房时先不必急切交预付款或房租，先明确自身是不是真得想租这一房子，这一房子是不是真得合适自身。

　　2. 假如屋主规定付款订金，需要查询房东的身份证号码和房产证等有效证件，一般订金不必高于月房租的20%，而押金则一个月就可以，多不超过2个租金。

　　3. 要对房屋漏水维修及成本难题作出承诺，什么状况需要房东检修好清晰注明，这也是许多 租房纠纷案件的根本所在。

　　4. 细心签署租房合同书，特别是在确立对押金的解决。