售楼员爆领域内幕 使你一下子变聪明买房者
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Tip1：不必听信销售说的学位房，地铁楼盘
依照法律法规，学位房是不能服务承诺的。除非是这一大学是房地产商建的，而且与政府部门经历某类协议书，不然，即便住宅小区离院校十分近，在校区念书这一点，法律法规上沒有服务承诺和保证的。因此在听销售说词时一定要看这里。同样，地铁口，也是很有可能会出现变化的，除非是早已动工新建啦。
Tip2：周边环境的间距
住宅小区离近期大型商场、医院门诊XX米的间距，你需要了解销售说的全是直线距离。实际上，大家并不是去每一个地点全是走平行线，你懂得的。因此具体间距会比销售说的距离较远，乃至有的还远许多。一样的大道理也有路程，销售说到这儿数分钟、到那边数分钟，在说这种的过程中有一个前提条件，那便是——不堵车，并且还是在开蛮快的情形下。
Tip3：未开盘前不必相信销售说的市场价
一般来说，市场价全是在开盘的前一天明确的，在这里以前都不确定性这一工程要卖要多少钱一平。在开盘前，销售一般会报一个相对性高的价格，等开盘价出去以后，会令你感觉性价比高蛮高。自然，特殊时期有特殊情况。销售市场在起伏的情况下，也会有些不一样。也是有价格比开盘时低的状况，那便是周边有竞争对手时，销售会以一个非常低的价格来挽回住你。
Tip4：什么时候点去售楼部操盘有注重。
如果你并不是一个理性的人，就不必礼拜天去操盘。礼拜天是楼盘顾客较多，买卖较旺的情况下，如果你这个时候去，如果你对这一楼盘有一点心动，那么楼盘较旺的热度会影响到你。使你作出并不是很聪明的决定。礼拜天销售也很忙，不可以较为平心静气的为您服务。最好周二至周五去，可以完全的掌握楼盘。
此外下午不必看房子，由于销售会饿着肚子，详细介绍不上那么清晰。中午5点以后也别去了，由于她们提前准备下班啦，早上9-10点，中午2-三点是比较好的挑选。
Tip5：不必听信优惠房源
大部分情况下，优惠房源是找不到的，仅仅一个营销战略罢了，她们会编造一套很便宜的房子，如果你上门服务的情况下，他会对你说这套房子早已卖出去了，而给你强烈推荐别的的房子，因此喽，你了解的。
Tip6：销控表是一种营销战略
喜爱的楼房或是房屋朝向沒有楼盘了?那可不一定!房地产商会出现销控，把有一些好的房子销控了，对外开放说成这房子卖出了。这个时候，如果你确实喜爱，能够跟销售沟通交流，看一下是否是确实售出了。