买顶楼送阁楼的房子就赚了没有别想得太漂亮
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“礼拜天的早晨、懒散的下午和三两盆友到顶楼阳台叙叙旧、饮茶，听着歌曲晒着太阳光，夜里坐着上边赏月、闲聊，或做一个皇家园林……”大家许多人去买房子时都抱有情调的念头，而恰好是如此的买房心理状态让许多顾客对含有阁楼的顶层十分偏爱，再加上顶楼相对性价格便宜些，“顶楼 阁楼”的房型逐渐由原先大家避而远之的楼盘慢慢遭受大家欢迎，特别是在备受年轻朋友钟爱。买顶层还附加阁楼，这让很多人都感觉买到便是占了一个大划算，客观事实确实这样吗？我只有说别想得太美哒！
购房时有情调的念头是好的，可是不能把自己的想象和现实状况区划在一起，要理性的按照自身的具体需要来判定是否确实需要买顶楼。有一些房地产商为了更好地售出楼盘，运用买顶楼送阁楼的营销手段，让购房者承受不了引诱觉得“买一层送一层”是占了个大划算。因此大家在买房时要“留意眼”，不必随便被对外开放商送阁楼的方式蒙蔽住了。
购买“顶楼 阁楼”的房子需要留意下面四点
阁楼高宽比：不一样的楼高决定了阁楼是不是列入市场销售总建筑面积。依据国家相关要求，仅有高过2.2米的一部分才测算总建筑面积。
确立产权：针对小阁楼中小于2.2米不测算总建筑面积但有应用作用的一部分，要在房子所有权备案中确立相对应支配权的所属。
搞清测算方法：假如阁楼测算在市场销售总面积中，一定要搞清楚是如何计算的，保证心里有数。
搞清配套设施：一些新楼盘顶层与阁楼中间的室内楼梯需要购房者自主购买或此外支付，购房者一定要事前搞清楚。
买“顶楼 阁楼”的房子一定就赚到这一点不太具体，但是相对于有视线宽阔、自然通风、光照佳、不会受到影响、私密好等有标准的购房者而言，选顶楼也是一个很好的挑选。到底怎么选顶楼？这里边的本事可就变大。
看房顶：坡式房顶是如今国际健康住宅倡导的屋顶设计，对隔热保温、防潮有不错的实际效果。
看顶楼设计方案构造和用料：顶层的忌讳是隔热保温和防潮功能不太好，因此禁不住价格、阁楼、浙江天台引诱，买顶楼时要需注意顶楼的设计方案构造和用料。
看下雨天后查询渗漏和排水管道：假如新楼盘是现楼，在春、夏天能够在暴雨之后1小时到顶楼看一下存水到底有多少;在冬秋时节得话，在房顶泼上较多的水，看是不是有渗水状况，排水管道是不是通畅。
看压力：现楼可到顶楼企业立即加水查询，有些人搬入的新楼盘，能够先往已入驻的顶楼小区业主掌握压力状况。如果是期楼，规定开发商给予自来水管用料等材料。
看消防设备：住在顶层发生火灾事故得话，危险系数较高，因此顶层的消防设备一定要及时。