租房子时难能可贵碰到一个住得温馨的房子，正好又有一个还算好相处的房东，而自身又有长期性住下来的准备，当然房租期完毕时候有续租的念头。那么续租需要留意有哪些呢？

自然当自身有续租的念头时，要在租赁期完毕前一个月告之屋主，防止屋主提早挂牌上市出来，做为承租人，具备优先选择续租权。

1、租约期满，承租人规定续租，而出租人则有权利规定有效变更原租约标准。假如房东明确提出了房租逐渐增加的条文，则认清销售市场上涨幅度状况，把房租上涨幅度操纵在一个数据上，防止房东日后再提高租金，房租暴涨力度可参照市价。

2、再次签署续租合同书。新租赁协议创立后，当任何一方有过错或有意损害了他人的合法权利时，就会有很有可能影响新合同效力。假如在进行租赁协议的登记以后，出租人明确提出扣除保证金或别的附加花费，防碍承租人定居应用，或承租人不按合同条款交租金(拒缴或托欠)，则另一方能够 明确提出消除租赁协议，并规定毁约人付款相关花费和赔付丧失的合法权利。

3、租约期满以后，假如出租人沒有提到新的标准，承租人按原租约再次交租金又被其接纳，可是沒有再次签署租赁协议，则视作租用关联持续，而且是经常性的租借关联，出租人沒有书面通知时，不可停止。

4、出租人以原租约满期为由随便提高租金的，一般不允许，但出租人与承租人另有承诺的以外。

5、租约期满后，假如出租人因自己住需要，不愿意再次租赁，未签订续租合同书，则承租人就应将房子退还出租人。假如承租人在当地政府要求的或彼此订立的时间内的确无法找到房子，出租人理应给承租人找房子搬新家的時间，酌情考虑增加租用限期，并有仁义帮助承租人找房子。

6、若出租人在租赁期到时失踪，承租人需通告出租人的直系亲属、企业或签证办理单位按期满日拆迁的，作原租约未持续不会再交租解决。

7、承租人在租约满期后又接着用该房至出租人回到或有确立表态发言之日，假如承租人规定出租人免去此段房租的，正常情况下不允许，仅有在出租人自行的情形下，才可免交这一段逾期占有的房租。

8、和房东混熟尽可能表面友好相处，爱惜房子，爱环境卫生，那样不容易被房东赶跑，还行商议涨租价格难题。

以上便是我们给大家梳理的房子续租的有关专业知识，在租房子时尽可能争得分时租赁，那样还可以防止涨房租费的难题。