每一位买房者去售楼处看房子的情况下，除开应对各式各样的沙盘模型，还需要应对妙言似花的房产销售，保持冷静的思维很重要，资询掌握全过程看上去简易，其实路子很深，为了更好地降低买房纠纷案件，买房者在选房时要多考虑周全，尽量清晰该看些哪些，该问些哪些？

一、房价

在售楼处，跟房价相关的专有名词，会常常听见三个：平均价、单价、总价格。

平均价指全部项目的房子单价；单价一般就是指某一房型、楼房的房子单价；总价格则指的是总购房款。因为房型、楼房、部位等不一样，房源的单价也各有不同，总价格有时候能够 差出几十万。

假如早已拥有心爱的房源，要问明白这套新房的单价多少钱，总购房款在什么价格，保证心里有数。

二、房源特性

房源特性包含房型特点、总面积、室内装修特性、房屋公摊面积、高层得房率、优惠这些。

房型特点指的是几住宅、作用厅怎样遍布；总面积则指的是套内总建筑面积多少钱；室内装修情况是毛胚、简单装修还是样板房装修；房屋公摊面积及其高层得房率各自多少钱；所购买的意愿房子有没有折扣优惠这些。掌握以上信息内容，有利于大家比照挑选出合适自身的房源。

三、周边环境

周边环境关键涉及交通出行配套设施、文化教育配套设施、商业服务配套设施、诊疗配套设施、金融业配套设施、文化艺术娱乐配套设施等。

交通出行配套设施需要问一问住宅小区周边路面交通出行、城市轨道等交通出行建设，对自身日后的行驶路线有一个大致掌握。商业服务配套设施关键包含商场、大型商场等，假如这种设备新建，需要问一问开业时间，保证入住后不容易影响一切正常日常生活要求。诊疗配套设施及金融业配套设施，能够 问一问医院级别、周边有哪些银行这些。

四、销控表

销控表是立即展现一个新楼盘新项目还有哪些房源在售的表，假如大家感觉一个新项目非常好，想再次挑选房型、楼房等，能够参照销控表。

了解业务员在售房源的特征及价格，迅速明确自个喜欢的房源。销控表还有一个作用，不管售楼处当场有多受欢迎，销控表最能体现此项目地市场销售状况。

五、入住時间、物业管理、停车位

要问清晰入住的时长和标准。入住时水、电、互联网、闭路监控系统系统软件是不是可以正常的应用，及其小区域内清理、保洁服务、园林绿化、污水处理、照明灯具、不锈钢信报箱等自用或公共设施是不是能正常的应用。

交房入住時间是什么时候？问一问物业管理公司是哪一家？物业管理费怎样扣除？掌握社区的车十位数，停车位是地面上还是地底，停车位的配制多少钱？停车位的收费标准，是不是已售等详细资料。

除开资询以上这种难题，还需要留意查询售楼处公示公告的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这影响到买房人的合法权利能不能获得确保，因此也需要引起重视。