什么叫分摊系数？分摊系数指什么？
来源：房产超市网
2021年09月16日 08:56:00
什么叫分摊系数？分摊系数指什么？
在购房流程中，大部分置业顾问都是会和大家提及“分摊系数”，那什么叫“分摊系数”，分摊系数指的是什么呢？下边就详尽影响力大家详细介绍下“分摊系数”，为这些未购房和将要购房的大家支出新招。
在买房流程中，说白了的分摊系数就是指分摊的公用建筑面积与套内建筑面积的比率。
分摊系数即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和（套内建筑面积=套内应用面积 套内墙面面积 生活阳台建筑面积）
套内建筑面积=套内应用面积 墙面面积 生活阳台建筑面积
分摊系数（K）= （总建筑面积-套内建筑面积总数）÷ 套内建筑面积总数
分摊系数（K）= 分摊面积÷套内面积
公摊面积面积有2种优化算法，一是按“分摊率”算，二是按“分摊系数”算。在其中，共有面积÷（独享面积 共有面积），得到“分摊率”；共有面积÷独享面积，得到“分摊系数”。因而，这两类计算方法的最后一般差别很大。 测绘工程处费用预算出去的公摊面积面积的数据信息，是依照“分摊系数”算的。
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