买二手房时，雨天能够如何看房子？
在极端天气下，你不仅能够看得出房子是不是存有漏水、渗水的状况，还能查验其抗风、防寒保暖实际效果怎样。进到住宅小区，最先看住宅小区道路的排水管道畅受阻，假如道路有存水，不但道路上水洼堆积，更导致别墅地下室漏水。一般来说，双阳台、楼距有效的房子，就算沒有吹风吹入，也会由于空气对流而形成气旋。在这类屋子里，下雨天显著能觉得到透亮荫凉，风疏肝理气畅，相反室内装饰设计不太好则会比外边更为炎热。高层房子非常容易渗水的地区，多见于大客厅靠墙体阴角线、卧房靠墙体阴角线、洗手间阴角线、洗手间排水管道和污水管、生活阳台排水管道及其房间内吊顶顶部分等位置。在清查的环节中可主要观查以上部位，若有缝隙、渗水、漏水等征兆，或是有水迹，要立即与小区业主沟通交流防水堵漏事项。对于别的楼房的房子，提议查验墙面是不是有部分、大规模偏色或是与别的墙面对比色调更加暗。部分墙面的表层若有水流动的印痕或是有体内湿气水汽等异常情况，就可以分辨存有渗水难题。若墙面有缝隙，墙面有显著因渗水起皮、长霉等状况，这多数是有房子漏水状况。窗子四周与墙面是用材料添充的，不是密实度都不防水的，一般是在两侧迎河面抹胶开展挡水。假如阳台有存水、脱皮、长霉等状况，表明窗子的密闭性不太好，碰到暴雨便会渗水。（上文提及的网民实例就是这一原因导致的）查验完以上地区后，很多人会很容易忽视一个系统漏洞——空调预埋位。这儿提议观查空调预埋洞边是不是密封性、空调口是不是有水渍、空调管是不是有渗水，查询空调台位内墙面是不是有水渍或是偏色、水汽、湿冷、反碱等征兆，查询空调台位是不是搞好防水解决等。一般状况下，主要是空调预埋洞两侧、空调台位建筑立面部分非常容易有渗水难题。实际上 ，许多有购房工作经验的朋友们会专业挑雨天看房子，像阳台和顶层的渗水、墙面返潮、别墅地下室漏水、住宅小区內外排水设备这些难题，仅有在下雨天才可以检查出去。此外，提议大家在购买二手房签合同时，最好是填补上额外条文，与原小区业主承诺好假如房子出现漏水、墙裂或其它状况，确立相应的义务和赔付。
