国家工商行政管理局经济发展合同书司施行

出租方：

承租方：

依据《中国人民共和国经济合同法》及相关要求，为确立出租方与承租方的权利与义务关联，经彼此协商一致，签署合同规定。

第一条房屋位于、房间数、总面积、房屋品质

第二条 租用限期

租期共_____年零__.月，出租方从_____年__.月__.日起将租赁房屋交付承租方应用，至_____年__.月__.日取回。

承租人有下面情况之一的，出租人能够解除合同、取回房屋：

1、承租人私自将房屋转租房、出让或出借的;

2、承租人运用租赁房屋开展违法活动，危害集体利益的;

3、承租人托欠房租总计达____个月的。

租赁协议如因满期而停止时，如承租人期满的确无法找到房屋，出租人理应酌情考虑增加租用限期。

如承租方贷款逾期不拆迁，出租方有权利向法院提起诉讼和申请执行，出租方因而所受损害由承租方承担赔付。

合同书满期后，如出租方仍再次租赁房屋的，承租方具有所有权。

第三条 房租和房租的缴纳限期

房租的规范和缴纳限期，按国家_____________________的要求实行(如国家沒有统一要求的，此条由出租方和承租方商议明确，但不可随意拉高)。

第四条 租用期内房屋整修

整修房屋是出租人的责任。出租人对房屋以及机器设备应每过__.月(或年)用心查验、整修一次，以确保承租人定居安全性和正常的应用。

出租人检修房屋时，承租人应积极主动帮助，不可阻碍工程施工。出租人如的确乏力整修，能同承租人商议合修，到时候承租人投入的整修花费即用于充抵房租或由出租人分期付款还款。

第五条 出租方与承租方的变更

1、假如出租方将房地产权迁移给第三方时，合同书对新的房地产者再次合理。

2、出租人出售房屋，须在3个月前通告承租人。在相同条件下，承租人有优先选择购买权。

3、承租人需要与第三人交换住宅时，应事前征求出租人允许;出租人理应适用承租人的合理要求。

第六条 合同违约责任

1、出租方未按上述情况合同文本的要求向承租人交付符合需要的房屋的，承担赔付_________元。

2、出租方未准时交付租赁房屋供承租人应用的，承担偿还合同违约金_________元。

3、出租方未准时(或未按要求)整修租赁房屋的，承担偿还合同违约金_________元;如因而导致承租方工作人员人身安全遭到损害或钱财受毁的，承担损失赔偿。

4、承租方贷款逾期交付房租的，除仍应立即尽数补缴外，应付款合同违约金_________元。

5、承租方违背合同书，私自将租赁房屋转入别人应用的，应付款合同违约金_________元;如因而导致租赁房屋损坏的，还应承担赔付。

第七条 免除责任标准

房屋如因不可抗拒的原因造成 损坏和导致承租方损害的，彼此互相负责任。

第八条 异议的处理方法

合同规定在承担中如产生异议，彼此应商议处理;商议不了时，任何一方均可向工商管理局合同监察委员会申请办理协商或诉讼，还可以向法院提起诉讼。

第九条 别的承诺事宜

第十条 合同规定解释权，一律按《中国人民共和国经济合同法》的相关要求，经合同书彼此一同商议，做出补充规定，补充规定与合同规定有着相同法律效力。