1.搬入以前对房子状况全方位照相(包含住宅中的公共场地，例如大客厅、餐厅厨房等)，照片上应该有時间，将每一项內容列成一张明细(一般的靠谱中介公司都是会给予此明细，假如找的是本人直租，可自身列明细或是付钱交给中介公司帮助申请办理)。搬入时先同房东把房屋看一遍，规定房东在合同书中标明房子的原始损伤状况。

2.租用彼此在租房子合同中好细腻注明押金条文，案例以下：

(1)为保证 房子以及附设设备之安全性与完好无损，及租期内有关花费之按期清算，承租人(“乙方”)愿意于____年____月____日前付款给出租方(“甲方”)押金__.元整，甲方在接到押金后给予书面形式查收。

(2)除合同书另有承诺外，甲方应于租用关联清除且乙方迁空、点清并结清适应花费后的当日将押金全额的免息退回乙方。

(3)因乙方违背合同规定的承诺而造成的合同违约金、毁坏赔偿费和其他有关花费，甲方可在押金中抵税，不够一部分乙方务必在收到甲方支付通告后10日内补充。

(4)因甲方原因造成 乙方没法在租期内一切正常租赁该物业管理，甲方应该马上全额的免息退回押金予乙方，且乙方有权利追责甲方的合同违约责任。

结合实际，押金的实际金额的明确能够参照租赁期长度、房子装修水平、家俱家用电器总数和使用价值等要素，现阶段销售市场上一般按“押一付三”的规范付款押金，指的是房租按三个月为一期付款，与此同时付款一个月房租金额的押金。承租人到底付是多少押是多少具体是由租用彼此自主商议决定，关键取决于一旦协商一致就要以书面通知明确出来。承租人还应在合同书上写上每一期房租的付款時间和方法及其贷款逾期义务，并立即储存好各种有关凭据。

假如另一方立即取出格式条款，则提议参考以上案例，对押金的取回来标准有关事宜细心核查，必需时理应场、细腻地了解各种各样有可能不利承租人的标准事宜，若有不当之处之处现场明确提出变更规定。

3.合同到期前，好再次将房屋的照片拍一遍，这一作用是避免 欠佳房东在续租期内耍心眼、毁坏了物品以讹租赁户、乱扣押金;照片上仍应该有時间。也有，租房子住期内房东针对房子及有关设备出现的难题负检修义务的，理应保存检修的直接证据。