依照申请办理退房办理手续的步骤看来，一般购房者明确提出退房申请办理后15日内，开发商理应退回购房者早已付款的所有购房款。换句话说要是购房者合乎退房标准，递交了退房申请办理，沒有别的出现意外产生的状况下，十几天的時间就能够 退房了，此外购房者要留意退房有关的办理手续一般是由开发商承担申请办理的，购房者要小心有的开发商有意推迟申请办理時间。

什么情况退房算不上毁约?

1、开发商延期拿房

因为如今选购的新房子大部分全是预售房，延期拿房是选购预售房非常容易碰到的一个难题，许多选购预售房的盆友常有过那样的担忧。假如购房者的确运气差，碰到了开发商延期拿房，造成退房的念头了，最先购房者要依据延期拿房的時间来分辨是不是合乎退房标准。假如购房者在超出合同规定的時间许多天之后还不可以接房，购房者就能够 规定开发商退房。

2、新房验收不过关

购房者在接房的情况下全是要验收房屋的，新房验收关键就是说查验房子是不是存在的问题，假如购房者新房验收时发觉房子出現品质不过关的状况，那麼购房者都是能够 退房的。因此大伙儿在验收房屋的情况下还要谨慎一些，新房验收以前先查验开发商的有关办理手续是不是齐备，假如开发商沒有《完工备案申请》，这种情况下，房子都是没法交货了。

3、拿不上产权年限资格证书

产权年限资格证书对房子而言是十分关键的一个有效证件，假如自身买来房却拿不上产权年限资格证书，这种情况下就无证据房子是归属于自身的。一般买房合同中常有毁约和退房的內容，碰到这种情况，最先需看合同书中是如何承诺的，假如是因为开发商的缘故，义务就在开发商的身上，购房者在合同规定的期内没法获得不动产登记证，如承诺此标准可退房，购房者就能够 规定退房。

4、房子总面积偏差超出3%

依据有关要求，房子总面积偏差超出3%的状况，购房者还可以申请办理退房，由于这种情况会比较严重危害购房者的利益。人们在验收房屋的情况下需注意精确测量房子的具体总面积，当购房者在交房的情况下发觉，评测总面积与合同规定总面积偏差绝对值超出3%了，假如购房者并不是很要想这套房子，就能够 规定终止合同，并退还预付购房款和赔付贷款利息损害的。