个人公积金买房贷款看征信吗
个人公积金买房贷款需看征信,贷款人除开要合乎个人公积金贷款标准外,征信也是基本标准之一。金融机构查公积金一般会在贷款的审批全过程中开展查询。贷款组织 查询借款人征信的关键目地是为了更好地掌握借款人的个人信用状况,个人信用状况优良的借款人造成贷款贷款逾期的风险性会小一些。
征信对贷款的影响
1、2年内持续三次贷款逾期或总计六次金融机构银行不给贷款。
2、征信特别好(无贷款逾期)的贷款人首套房贷款可获年利率优惠(一部分金融机构);征信不太好,金融机构会依据详细情况上调年利率或银行不给贷款。
3、查询征信频次过多非常容易被银行不给贷款。留意:假如查看纪录太多,而在这段时间又沒有批卡或是下款纪录得话,金融机构会感觉被征信被告方的资质证书不太好,是会影响之后贷款申请办理和透支卡的申请办理的。
本人住房公积金贷款标准
1、借款人具备非农业户口;
2、自己及所属单位在当地准时全额存缴住房公积金一年以上(从后面向前测算);
3、有平稳的岗位收益,个人信用优良,有还款贷款等额本息贷款的工作能力;
4、有购买自住型商品房的合理合法合同书或协议书,并有一定的需要求占比自筹经费;
6、愿意申请办理购置产业贷款担保或抵押物财险;
7、愿意住房公积金管理规定的别的标准。
个人公积金贷款的优点和缺点
个人公积金贷款优势:
1、个人公积金贷款的贷款利息大大的小于当期商业服务贷款;
2、住房公积金贷款能贷楼盘范围广,二手房对楼龄限定较少;能够 不会受到房地产商银行帐号的限定,让借款人随意选择还款金融机构;
3、贷款后如提早还款,能够 挑选一部分或所有,不需要预定;一部分还款后能够 挑选减少还款期限、还款额不会改变,还款期限不会改变、还款额降低,增加还款期限、还款额提升等还款方法;还能够挑选用住房公积金逐月还款与在一次结清时要住房公积金冲贷。
个人公积金贷款缺陷:
1、需依照全国各地现行政策交满一定限期的个人公积金才可以申请办理个人公积金贷款;
2、个人公积金贷款额度有限定。