房产租赁纠纷一、房间内设备要查明

租房时，彼此要将房间内家具等设备查清晰。一些中介公司详细介绍，在房间内机器设备危害难题上常常产生纠纷。假如房间内有家具、家用电器等机器设备，务必要核对清晰，并标出机器设备是不是能一切正常应用及新

旧水平、毁坏水平，以防日后说不清楚。

对可计量检定的各种各样表的读值要查准。针对液化气、水、电度表的读值，彼此要查准，而且用文本标明，便于租赁期完毕后清算。针对有线数字电视收视费、物业管理费、取暖费等由谁担负要承诺清晰。

避免 房产租赁纠纷二、房主有效证件要明查

租客在租房签订合同前，需要细心查询房主产所有权证明和房主身份证件，确定两证是不是统一并索要影印件做为合同书配件。如不同样，需有产权人的代理委托书。不可以给予产权证正本的房主或

产权证与身份证件不对号的不能听信。租客在签合同时，一定要和房主签，不必随便与中介公司签，但可使中介公司做中介人。

如申请办理合租合同时，需有房主方的愿意租赁证实，由于“愿意租赁证实”一般难分真假，好是房主当众愿意，没经出租人愿意的状况下，私自将房屋转租别人，转租房个人行为失效，很有可能白

花糊涂钱。房子出租时，对于此事应事前承诺。

租客在计付房主租金款时，一定让房主打个收条或是在合同书中标明，并保存好直接证据，便于出现纠纷时有章可循。