提前准备卖房子时，最先要对房屋开展估价。房地产业估价实际就是指技术专业房地产业估价工作人员，依据特殊的估价目地，遵照估价标准，依照认真细致的估价程序流程，应用科学研究的估价方式 ，针对每一个房房地产新项目估价。

那么国有划拨土地在哪儿估价呢，国有划拨土地估价需要多久呢？

国有划拨土地在哪儿估价？

国有划拨土地评估是一个系统软件的课程，评估能够到下列地区去申请办理：

１、到专业的房子评估组织，并得到国家一级资质，有的还根据了ISO9001国际品质管理体系认证，她们有评估资质证书和信誉度确保，可是在这种评估组织需要缴纳很多的评估花费。

２、中介一般会出现完全免费的评估的服务项目，但一部分小中介公司会出现评估价和卖出价存有几万块的价差，出现公平与公平公正层面的难题。

３、一些技术专业的房产网站会出现房屋信息，能够根据较为挂牌上市的房子价格估计出自身的房价，但另外也会出现信息内容不全方位，滞后效应，一些房屋出售信息了但还没有立即升级。

４、报刊也会出现房地产专刊，告知大家评估房价层面的內容，但没法按时、按时发表所有的房屋信息，每一个估价新项目最少有一名参与此项目地申请注册房地产业估价师亲自到估价对象当场。

5、当场观查、查验、核查估价对象的区位优势情况、商品情况和利益情况，拍攝体现估价对象外型和內部情况及其周边环境和园林景观的相片等影象材料，填补收集估价需要的有关估价对象的别的材料和有关房地产业材料，并搞好现场现场勘查纪录。

国有划拨土地估价需要多久？

1、房地产业价格是在一定情况标准下于某一时间点的价格，这一时间加用房地产业价格层面的专业术语而言叫期日、时段或基准日。房地产业评估价格时段被称作估价期日、估价时段或估价基准日。

2、我国国家证监委就要求估价期日不超过大半年，中国香港规定不超过三个月。因此，有一些估价汇报书表明其有效期限为大半年，是指应用估价汇报的時间离估价期日不超过大半年，房地产业是变化的，其价格也是变化的，对将来房地产业销售市场价格的精确预测分析是极为艰难的。

3、顺带强调，用估价汇报的有效期限来表明以上难题的描述不精确，估价汇报一旦审签、盖公章就应合理，不可超过大半年就将报告无效。

以上便是有关“国有划拨土地在哪儿估价及其国有划拨土地估价需要多久”的详细介绍了，房地产业的估价是客观实在的，容不得一点儿虚报，该评估对象务必是客观现实的，是客观存在的。