前两年因为房地产业炒的太过受欢迎，政府部门随后颁布了有关的限购政策现行政策，但限购房政策让许多买房总体目标看向商业性住房，这类种类的房子有别于限购政策的家中住房，是归属于商业房，那么商业性住房的优点和缺点是什么呢？商业性住房值得购买吗？

商业性住房的优点和缺点是什么

１、，商业性住房大便是，并且商业性住房算不上首套。

２、总面积小，商业性住房的小一般总面积较小，绝大多数是40㎡～70㎡上下，合适年青人居住，或是。

３、可商可居，商业性住房新楼盘因为其与众不同的精准定位和房型，能够自身居住还可以经商，也合适成本费规定较低的公司。

４、动感性强，由于商业性住房的与众不同的地区部位，基本上处在金融业、综合体内，再再加上房型精巧，性强，因此针对小区业主而言灵便，能够对外开放租赁，售卖也便捷。

５、商业性住房一般不可以，商业性住房一般没法入迁户籍，这代表着即便 附近地区内有不错的資源，儿女因户籍不可以入迁也没法就近原则。这无形之中导致了小区业主生活、学习上的麻烦。

６、生活成本增加，商业性住房的水、电和物业管理费用的全是商业规范，远超住房新项目，各种各样税费等还要高过普通住房。也就是表明买房者要承担较高的生活成本费。

７、商业性住房将商和住掺杂在一起，名叫既可“商”也可“住”，其实给双方都产生了许多不便。在某业主论坛上，很多小区业主发的贴子体现商家比较严重邻居扰民，有的体现商家夜里上班时间完毕太迟等。

８、商业性住房产权短，商业性住房的产权一般仅有40年或50年，依据《物权法》有关要求：住房建设商业用地所有权满期后，全自动续签。而“普通住宅建设商业用地土地使用权证”，不可以全自动续签。因此相对性于普通住房，商业性住房的间接成本实际上很高。

商业性住房值得够买

商业性住房表明该房地产能够用于开展商业服务运营，还能够居住，由于国内一些地区（例如北京市）早已拥有有关的管理规定，不允许一般住房房屋用以房地产。

商业性住房，用以没有问题，一部分地域乃至能够容许从业经商主题活动，从房地产种类上看就可以了解，如果是用以的那么挑选是适合的，但针对以居住为目地的，生活成本费太越高越不值得了。

以上便是有关商业性住房的优点和缺点详细介绍了，商业服务型住房的购买是不是值得还是要依据购买者的目地看来的，用以经商还是居住，目地不一样规定不一样则点评的规范就不一样了，看过以上房优点和缺点剖析，相信每一个人内心都是有自身的衡量。