买新房還是买二手房？它是一个难题。新房价钱高，配套设施不健全，二手房老旧差，确实担心。有工作经验的店铺买家会挑选一类叫“次新房”的楼盘做为购置产业总体目标。网编如今就为大伙儿详细介绍一下次新房的优点和缺点。

次新房的优势：
1、次新房就是指时代较新的二手房或空置房，一般就是指完工后楼龄在5年以内的房子。

次新房有别于二手房的地方取决于，次新房能够防止遭受到二手房的老旧差，它在小区的自然环境、新楼盘的品质、物业管理服务等层面都以全新的外貌出現，一样在户型图设计层面也但是时，更合适当今自然环境下的定居要求。

2、次新房在附近的生活配套设施层面还要比新房预售房优异，另外又防止了老旧二手房周围环境噪杂，工作人员繁杂的生活自然环境。并且在一些情况下还将会会碰到房主急卖，总体价钱而言还要比新房划算。

3、次新房的应用期限要更长，假如是70年产权年限的住房，购房者能够应用较长的時间，不必担心用不上多长时间就被收购动迁。

4、新房很将会是预售房，而次新房则沒有那样的担忧，选购次新房能够保持即买即住的益处，更无需有消费者维权和担忧房屋质量问题的难题，这种难题前女友房主早已担负已过，因此定居应用起來也更安心。

次新房的缺陷：
1、次新房一般还处在还借款环节，乃至房主都还没取得宣布申请办理的不动产证，假如这时房产出售，购房者一定要督促房主先申请办理不动产证，或是是还清借款再宣布买卖，私下直接交易最后不幸的可只能自身。

2、买次新房的步骤要比买新房繁杂的多。新房是购房者立即与房地产商的买卖，而次新房则牵涉了买卖方和中介公司公证处，有时也要搞好资产的管控，牵涉的人越大，就代表将会造成的潜在性纠纷案件也就会越多。