现房和准现房中间尽管仅有一字之差，可是二者之间的区别则是较为大的。针对购房者而言，哪一种房子更强，实际上关键的还是分辨二种种类房子的详细情况。

现房与准现房

现房的精确界定就是指在购买时具有即买就可以搬入的商住楼，即房地产商已办理所卖房子的大产证的商住楼，与顾客签署房产买卖合同书后，马上能够 申请办理搬入并获得产所有权证。 仅有有着房产证和土地使用权证才可以称作现房。

准现房，并并不是一个法律法规上的界定，一般指房子行为主体已基本上到顶竣工，小区域内的房屋及设备的大概轮廊已初显，户型、楼距等关键要素早已一目了然，工程项目正处以内外墙施工和开展配套设施工程施工环节的房子。

实际区别

1、搬入時间上，准现房仍算期房，仅仅房子行为主体基本上竣工，不可以立刻搬入；现房，即买即住。

2、产权状况，准现房由于还是期房，还务必申请办理商品房买卖许可证书才可以售卖；而现房购房者能够 马上申请办理登记获得房子产权证。

3、价格上，现房显著高过准现房。

准现房的

1、施工进度一目了然，防止了烂尾

由于准现房的大概行为主体早已出来，房子品质的优劣早已能够 掌握一个大约了，是对自身钟意的楼盘，它的楼房情况、在住宅小区的具体地址这些都能有一个较为形象化的了解。

2、拿房時间较快，风险性相对性较小

准现房的拿房時间一般较为短，并不像一般期房多见2年乃至更长。少了这正中间静静的等待，买房的安全性能高了许多。是一些提前准备购买新房子作为新房的年青购房者，针对这类拿房快的楼盘更加亲睐。

3、价格平稳，性价比高高些

一个一切正常新楼盘的开发设计一般需要二三年上下，因为新楼盘及附近各种各样配套设施建设都还没健全，期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格平稳在周边地域同种类房子价格同样水准。在价格层面，准现房比现房价格略低，但准现房一样具备配套设施齐备、地理位置优越等特性，因而在性价比高层面更有。