在买房的全过程中，与房地产商置业顾问的沟通交流是关键和基本上的。可是置业顾问们做为揣测购房者心理状态的高手，非常容易正确引导购房者作出不太精确分辨。因此 购房者学好和置业顾问们的沟通交流，提早看透她们的招数就很重要了。

1、假客当场

大家都能发觉房地产商会常常在新项目当场发布各种各样的暖场活动，吸引住很多的人气值，可是这一人气值中包括购房意愿的群体很有可能并不是很多。

也有一些置业顾问会在和购房者沟通交流时，督促购房者尽早下决定，原因是定的人太多了，过去了这村就没这家了。这种大多数全是置业顾问的招数。

假如售楼部人工流产许多，并不一定表明这一楼盘受关心，购房者一定要明白辨别在其中真真正正的购房者，才可以清晰楼盘真真正正的受欢迎水平。

2、夸大其词使用价值

关键产生在预售房新项目中，置业顾问会夸大其词新项目的状况，乃至编造楼盘的配套设施状况、园林绿化自然环境及小区设计这些。

置业顾问的口头上服务承诺不是靠谱，不具有法律法规管束的。假如购房者太过在乎新项目的配套设施等难题，就一定要把这种內容写进合同书。

3、敷衍了事

一些置业顾问在回应购房者难题的情况下敷衍了事、取长补短，先“忽悠”后价格，让购房者趋向购买。

这类状况多出现在服务设施不错的楼盘，但价格比附近同行业较高。置业顾问会逃避价格，先从产品品质下手讲解，历经“忽悠”的购房者，会造成“价格合理”的幻觉，高价位交易量名正言顺。

4、折扣底线

大部分楼盘都是有一个不公布的折扣底线。当购房者因价格迟疑时，置业顾问会故作去讲情，事实上，这一底线现行政策压根不需要申请办理。

在购房时，购房者有一个心理状态价格底线；若对楼盘的商品一般钟意，且置业顾问得出的优惠还是超过理想价格，一定要权衡再三或再去别的楼盘掌握再做挑选。

5、挤压成型市场销售

它是楼盘市场销售中房地产商常见的对策。例如在推一栋花园洋房，有意提升边套的价格来挤压成型正中间套的去量，正中间套则用略低的价格促使了全部楼盘的去化。

置业顾问会着器重“性价比高较高”来清理挤压成型营销策略中难消化吸收的套型，因而，购房者一定不必被蒙蔽，这种较的套型并不是确实或是确实给你所需。

6、急迫市场销售

有一些售楼部的置业顾问假用“争楼盘”的技巧给购房者导致危机感。一些楼盘则用批准优惠和优惠主题活动提早停止来促进购房者尽早做决定。

即便 自身喜爱的楼盘被他人购到，毫无疑问也有会许多相近的楼盘在售，因此 ，在购房时彻底无需心急，慢慢看，一定能寻找适合楼盘。