购房签了房屋申购可以退订金吗？一般状况下，购房者在签订了房屋认购书后并并不是务必得购房，可是如果不购房，那么购房定金也不会退回。

依据现阶段的法律法规，房屋认购书中所承诺的购房定金是受法律法规维护的。换句话说，假如因为购房者的原因不可以签订买房合同的，那么房地产商就不用退回订金。因而，购房者在签订了房屋认购书后并并不是务必得购房，可是如果不购房，那么购房定金也不会退回。

申购合同书与房产买卖合同书归属于预定与本约之关联，二者合同书內容、合同书目地、权利与义务、毁约形状、合同违约责任方式等存有很大差别，但认购书具有一定标准能够评定为买卖协议，被告方责任将造成质的变化，由彼此执行商谈责任变更为出售人交付房屋、购房人付款合同款。

购买房屋时好不必签订房屋认购书，而立即签订买房合同。由于签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处在处于被动影响力，有一些规定会遭受房地产商回绝，使购房者有口难言。而事实上，签订认购书，并并不是房地产业交易全过程之中的必经之路程序流程，属彼此同意个人行为。

假如非得和房地产商签订认购书不能，也应当在签认购书时在认购书上写上下列字眼：“假如彼此在签订正式合同时，就合同书的实际条文达不了一致意见，不可以签定正式合同，卖家应没有理由马上退回订金。